関市の土地相場・坪単価と町のデータ
関市は岐阜県の市区町村で、人口は83,152人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中789位です。
強いのは取引の活発さ(95点)で、逆に治安(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、放置された空き家は7.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.59(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.7万円(岐阜県内15位)、2022〜23年から15%上昇しています。
📈 関市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 関市の人口 — 増えている?減っている?
👶 関市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 関市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 関市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 関市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 関市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 関市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 関市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 関市の財政 — この町は自前でやっていけるか
関市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東新町 | 12.5万円 | 6件 | +61% |
| 小屋名 | 9.9万円 | 22件 | +28% |
| 下有知 | 9.5万円 | 16件 | +23% |
| 巾 | 8.0万円 | 16件 | +3% |
| 小瀬 | 7.9万円 | 13件 | +1% |
| 肥田瀬 | 7.0万円 | 9件 | -9% |
| 倉知 | 4.2万円 | 9件 | -46% |
| 宝山町 | 17.4万円 | 2件 | +125% |
| 栄町 | 13.2万円 | 3件 | +71% |
| 東本郷 | 12.9万円 | 3件 | +66% |
| 西福野町 | 12.6万円 | 4件 | +62% |
| 旭ケ丘 | 12.4万円 | 2件 | +60% |
| 北天神 | 12.2万円 | 4件 | +58% |
| 北福野町 | 12.1万円 | 3件 | +56% |
| 山王通西 | 11.5万円 | 2件 | +49% |
関市のエリア別 詳細データ
関市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 下有知 | 6,000万円 | 1200㎡(363坪) | 16.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 一本木町 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 関口町 | 800万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 西仙房 | 1,400万円 | 400㎡(121坪) | 11.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南天神 | 2,500万円 | 820㎡(248坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宝山町 | 1,100万円 | 370㎡(111.9坪) | 9.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 豊川町 | 2,000万円 | 750㎡(226.9坪) | 8.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 豊川町 | 600万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 市平賀 | 1,300万円 | 590㎡(178.5坪) | 7.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 小瀬 | 550万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 豊岡町 | 370万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 巾 | 1,400万円 | 910㎡(275.3坪) | 5.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 坂下町 | 320万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 下有知 | 1,500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鋳物師屋 | 450万円 | 970㎡(293.4坪) | 1.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 東新町 | 1,100万円 | 250㎡(75.6坪) | 14.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 吉野町 | 810万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 巾 | 950万円 | 300㎡(90.7坪) | 10.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 小瀬南 | 690万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 下有知 | 2,700万円 | 950㎡(287.4坪) | 9.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
関市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 関市西木戸町３２番外 | 住宅,医院 | 14.7万円 | 44,600円 | -0.4% |
| 岐阜県 関市西本郷通７丁目５３番４ | 住宅,医院 | 14.7万円 | 44,500円 | -0.2% |
| 岐阜県 関市西福野町２丁目１８番 | 住宅 | 13.7万円 | 41,500円 | -0.7% |
| 岐阜県 関市豊岡町１丁目２３番 | 住宅 | 13.2万円 | 39,900円 | -0.2% |
| 岐阜県 関市西本郷通５丁目７４番 | 住宅 | 13.0万円 | 39,200円 | -0.3% |
| 岐阜県 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 住宅 | 12.8万円 | 38,600円 | -0.3% |
| 岐阜県 関市巾３丁目８８番４ | 住宅 | 10.9万円 | 33,000円 | 0.0% |
| 岐阜県 関市武芸川町高野字水押４２３番７ | 住宅,医院 | 8.2万円 | 24,800円 | -1.2% |
| 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉３６６番１ | 住宅 | 5.9万円 | 17,700円 | -1.1% |
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関市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
関市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
関市で土地を売るときに知っておきたいこと
関市の成約坪単価の中央値は7.7万円です（2022〜23年から15%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ関市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、関市内で最も高い東新町が坪12.3万円、 最も低い関ノ上が坪2.1万円で、5.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
関市についてよくある質問
関市の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、関市固有の数値ではありません。
関市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約83,152人から、2050年には約61,532人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.9%の見込みです。
関市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は53.2%です。市街地の代表地点の標高は56.9mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
関市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.7万円です(岐阜県内15位/38市区町村・全国789位)。2022〜23年の6.7万円から15%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,303件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
関市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約864m(徒歩11分程度)、中学校まで約220mです。代表地点1点からの直線距離で、関市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
関市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所71軒（あわせて73軒）、歯科診療所31軒があります。保育園・こども園などの保育施設は20か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。
関市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では83,152人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は42,311世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が10.5%、15〜64歳が57.3%、65歳以上が32.2%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
関市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.59で、全国1,741市区町村中570位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関市に空き家は多いですか?
総住宅数39,760戸のうち空き家は6,710戸（16.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,960戸（7.4%）で、全国1,235市区町村中697位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
関市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約207m、薬局まで約116m、病院まで約1.8km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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