市川市の土地相場
千葉県市川市 · 取引事例13,983件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
市川市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪76.0万円から、2024–25年は坪74.1万円へ2%下落しています。
市川市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 行徳駅前 | 351.0万円 | 4件 | +374% |
| 富浜 | 202.5万円 | 2件 | +173% |
| 塩焼 | 192.3万円 | 5件 | +159% |
| 押切 | 167.8万円 | 2件 | +126% |
| 末広 | 162.7万円 | 3件 | +120% |
| 欠真間 | 159.6万円 | 5件 | +115% |
| 市川南 | 158.0万円 | 12件 | +113% |
| 福栄 | 146.4万円 | 9件 | +97% |
| 新田 | 143.9万円 | 9件 | +94% |
| 八幡 | 143.0万円 | 19件 | +93% |
| 南八幡 | 136.8万円 | 10件 | +85% |
| 妙典 | 135.1万円 | 3件 | +82% |
| 南行徳 | 132.2万円 | 5件 | +78% |
| 市川 | 127.7万円 | 11件 | +72% |
| 鬼越 | 126.7万円 | 5件 | +71% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
市川市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２ | 住宅,店舗,事務所 | 882.6万円 | 2,670,000円 | +10.8% |
| 千葉県 市川市市川１丁目５５０番７外 | 店舗,医院 | 608.3万円 | 1,840,000円 | +10.2% |
| 千葉県 市川市八幡３丁目１７０３番１ | 住宅,店舗 | 601.7万円 | 1,820,000円 | +2.2% |
| 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１７番３ | 住宅,店舗,事務所 | 393.4万円 | 1,190,000円 | +13.3% |
| 千葉県 市川市南八幡４丁目１８７番４ | 住宅,店舗 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +12.9% |
| 千葉県 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 住宅,医院 | 313.4万円 | 948,000円 | +12.5% |
| 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１ | 住宅 | 312.1万円 | 944,000円 | — |
| 千葉県 市川市南八幡４丁目１８２番５ | その他 | 254.2万円 | 769,000円 | +10.2% |
| 千葉県 市川市南行徳１丁目２０番７ | 店舗,事務所 | 249.6万円 | 755,000円 | +12.7% |
| 千葉県 市川市八幡１丁目５５８番４外 | 事務所 | 162.0万円 | 490,000円 | +10.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全77地点)。
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市川市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります