階上町の土地相場・坪単価と町のデータ
階上町は青森県の市区町村で、人口は12,345人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,488位です。
強いのは治安(91点)で、逆に地価(15点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.8万円(青森県内23位)です。
📈 階上町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 階上町の人口 — 増えている?減っている?
👶 階上町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 階上町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 階上町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 階上町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 階上町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 階上町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 階上町の財政 — この町は自前でやっていけるか
階上町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字赤保内 | 5.7万円 | 3件 | +224% |
| 蒼前東 | 2.9万円 | 4件 | +66% |
| 蒼前西 | 2.5万円 | 9件 | +44% |
| 大字道仏 | 1.5万円 | 11件 | -13% |
階上町のエリア別 詳細データ
階上町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 蒼前西 | 180万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字道仏 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 蒼前東 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字道仏 | 250万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.55万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 蒼前東 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 蒼前西 | 730万円 | 1600㎡(484坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 蒼前西 | 730万円 | 1600㎡(484坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字道仏 | 58万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 蒼前西 | 170万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字道仏 | 200万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字道仏 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 大字道仏 | 430万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字道仏 | 98万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 蒼前西 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字道仏 | 220万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字道仏 | 160万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字赤保内 | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字赤保内 | 520万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字道仏 | 440万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字道仏 | 130万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
階上町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 住宅 | 3.3万円 | 9,900円 | -1.0% |
| 青森県 三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９ | 住宅 | 2.4万円 | 7,300円 | -1.4% |
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階上町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
階上町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
階上町で土地を売るときに知っておきたいこと
階上町の成約坪単価の中央値は1.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ階上町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、階上町内で最も高い大字赤保内が坪4.1万円、 最も低い蒼前西が坪2.0万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
階上町についてよくある質問
階上町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、階上町固有の数値ではありません。
階上町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,345人から、2050年には約7,901人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36%の見込みです。
階上町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47.4%です。市街地の代表地点の標高は99.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で59点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
階上町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.8万円です(青森県内23位/29市区町村・全国1,488位)。国土交通省に報告された実際の成約価格867件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
階上町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、階上町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
階上町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは2.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
階上町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,345人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,191世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が53.2%、65歳以上が37.4%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
階上町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,078位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
階上町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.4km、コンビニまで約1.3km、薬局まで約7.8km、病院まで約8.2km、最寄り駅まで約2.0kmです。
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