七戸町の土地相場・坪単価と町のデータ
七戸町は青森県の市区町村で、人口は13,673人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中1,126位です。
強いのは治安(91点)・災害の少なさ(71点)で、逆に人口(10点)・世代構成(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(青森県内10位)です。
📈 七戸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七戸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 七戸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七戸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七戸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七戸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七戸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七戸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 七戸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
七戸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 4.3万円 | 16件 | +7% |
七戸町のエリア別 詳細データ
七戸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | （大字なし） | 1,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 610万円 | 370㎡(111.9坪) | 5.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 250万円 | 880㎡(266.2坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 380万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 300万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 460万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 200万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 45万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 870万円 | 370㎡(111.9坪) | 7.8万円 | 準住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 榎林 | 110万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 430万円 | 1200㎡(363坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 280万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 650万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.5万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 120万円 | 70㎡(21.2坪) | 5.7万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | （大字なし） | 470万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 770万円 | 770㎡(232.9坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
七戸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡七戸町字七戸２１０番３ | 空地 | 5.4万円 | 16,400円 | -2.4% |
| 青森県 上北郡七戸町字笊田川久保５番８ | 住宅 | 4.9万円 | 14,800円 | -1.3% |
| 青森県 上北郡七戸町字太田野３５番１５外 | 住宅 | 2.5万円 | 7,500円 | -1.3% |
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七戸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七戸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七戸町で土地を売るときに知っておきたいこと
七戸町の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七戸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七戸町についてよくある質問
七戸町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七戸町固有の数値ではありません。
七戸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,673人から、2050年には約7,383人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.4%の見込みです。
七戸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は32.1%です。市街地の代表地点の標高は32mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で71点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七戸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(青森県内10位/29市区町村・全国1,126位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,481件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七戸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約890m(徒歩11分程度)、中学校まで約2.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、七戸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七戸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所7軒（あわせて8軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。
七戸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,673人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,094世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が48.7%、65歳以上が43.6%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
七戸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,027位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
七戸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約945m、コンビニまで約881m、薬局まで約8.4km、病院まで約9.7km、最寄り駅まで約2.8kmです。
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