六戸町の土地相場・坪単価と町のデータ
六戸町は青森県の市区町村で、人口は10,419人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,541位です。
強いのは治安(91点)・世代構成(80点)で、逆に地価(12点)・災害の少なさ(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、自治体の財政力指数は0.41(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(青森県内24位)です。
📈 六戸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 六戸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 六戸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 六戸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 六戸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 六戸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 六戸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 六戸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 六戸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
六戸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小松ケ丘 | 3.8万円 | 16件 | +154% |
| 大字犬落瀬 | 1.3万円 | 20件 | -16% |
| 大字折茂 | 0.77万円 | 3件 | -49% |
六戸町のエリア別 詳細データ
六戸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字犬落瀬 | 360万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字犬落瀬 | 75万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字犬落瀬 | 100万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.87万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字犬落瀬 | 190万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字犬落瀬 | 200万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字折茂 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q1 | 小松ケ丘 | 330万円 | 390㎡(118坪) | 2.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字犬落瀬 | 270万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字犬落瀬 | 310万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字犬落瀬 | 350万円 | 970㎡(293.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 小松ケ丘 | 550万円 | 350㎡(105.9坪) | 5.2万円 | 近隣商業地域 | 袋地等 |
| 2024年Q4 | 大字犬落瀬 | 150万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字犬落瀬 | 150万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字犬落瀬 | 100万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 小松ケ丘 | 630万円 | 640㎡(193.6坪) | 3.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 小松ケ丘 | 480万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 小松ケ丘 | 480万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字犬落瀬 | 120万円 | 410㎡(124坪) | 0.97万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字折茂 | 200万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.35万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 小松ケ丘 | 550万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
六戸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 住宅 | 3.2万円 | 9,700円 | -1.0% |
| 青森県 上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 住宅 | 2.2万円 | 6,700円 | -1.5% |
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六戸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
六戸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
六戸町で土地を売るときに知っておきたいこと
六戸町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ六戸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、六戸町内で最も高い小松ケ丘が坪2.6万円、 最も低い大字犬落瀬が坪1.1万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
六戸町についてよくある質問
六戸町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、六戸町固有の数値ではありません。
六戸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,419人から、2050年には約7,918人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.9%の見込みです。
六戸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.8%です。市街地の代表地点の標高は17.5mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
六戸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(青森県内24位/29市区町村・全国1,541位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,235件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
六戸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約817m(徒歩10分程度)、中学校まで約568mです。代表地点1点からの直線距離で、六戸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
六戸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは4.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
六戸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,419人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,250世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が53.2%、65歳以上が34.9%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
六戸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.41で、全国1,741市区町村中937位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
六戸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.9km、コンビニまで約6.8km、薬局まで約8.6km、病院まで約8.6km、最寄り駅まで約4.5kmです。
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