平川市の土地相場・坪単価と町のデータ
平川市は青森県の市区町村で、人口は28,969人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中1,010位です。
強いのは治安(91点)・災害の少なさ(89点)で、逆に人口(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、放置された空き家は10.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.0万円(青森県内6位)、2022〜23年から8%上昇しています。
📈 平川市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 平川市の人口 — 増えている?減っている?
👶 平川市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 平川市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 平川市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 平川市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 平川市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 平川市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 平川市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 平川市の財政 — この町は自前でやっていけるか
平川市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 南田中 | 4.0万円 | 4件 | -20% |
| 猿賀 | 9.3万円 | 3件 | +85% |
| 光城 | 9.1万円 | 2件 | +81% |
| 本町 | 7.7万円 | 5件 | +53% |
| 大光寺 | 7.0万円 | 4件 | +40% |
| 町居 | 6.1万円 | 8件 | +21% |
| 柏木町 | 5.9万円 | 4件 | +18% |
| 高木 | 4.8万円 | 4件 | -4% |
| 館田 | 4.5万円 | 7件 | -10% |
| 唐竹 | 2.8万円 | 3件 | -43% |
| 金屋 | 2.4万円 | 2件 | -51% |
| 八幡崎 | 1.2万円 | 3件 | -76% |
平川市のエリア別 詳細データ
平川市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 金屋 | 350万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 光城 | 630万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 町居 | 1,400万円 | 570㎡(172.4坪) | 8.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 町居 | 970万円 | 400㎡(121坪) | 8.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 町居 | 450万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 南田中 | 390万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 南田中 | 55万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.32万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 光城 | 630万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 本町 | 640万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 町居 | 350万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 高木 | 80万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 高木 | 110万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大光寺 | 560万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大光寺 | 100万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 八幡崎 | 120万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 柏木町 | 900万円 | 340㎡(102.8坪) | 8.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 柏木町 | 590万円 | 390㎡(118坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 町居 | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 町居 | 130万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 唐竹 | 250万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
平川市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 平川市本町北柳田２０番５３外 | 店舗 | 7.8万円 | 23,600円 | 0.0% |
| 青森県 平川市光城６丁目２３番 | 住宅 | 6.8万円 | 20,600円 | +3.0% |
| 青森県 平川市新館野木和４番３４ | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | +2.9% |
| 青森県 平川市中佐渡南田１６番７ | 住宅,店舗 | 4.6万円 | 13,800円 | 0.0% |
| 青森県 平川市尾上栄松３０６番 | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | 0.0% |
| 青森県 平川市日沼高田１６１番１ | 住宅 | 2.1万円 | 6,400円 | 0.0% |
| 青森県 平川市沖館長田１０７番１外 | 住宅 | 1.8万円 | 5,400円 | -0.9% |
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平川市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
平川市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
平川市で土地を売るときに知っておきたいこと
平川市の成約坪単価の中央値は5.0万円です（2022〜23年から8%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ平川市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、平川市内で最も高い本町が坪7.5万円、 最も低い町居が坪4.0万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
平川市についてよくある質問
平川市の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、平川市固有の数値ではありません。
平川市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約28,969人から、2050年には約19,120人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29%の見込みです。
平川市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は11.3%です。市街地の代表地点の標高は36.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で89点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
平川市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.0万円です(青森県内6位/29市区町村・全国1,010位)。2022〜23年の4.6万円から8%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,099件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
平川市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約604m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、平川市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
平川市に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所18軒（あわせて18軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
平川市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では28,969人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,317世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が53.5%、65歳以上が35.9%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
平川市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,211位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
平川市に空き家は多いですか?
総住宅数12,020戸のうち空き家は1,610戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,290戸（10.7%）で、全国1,235市区町村中946位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
平川市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.6km、コンビニまで約3.9km、薬局まで約5.0km、病院まで約5.4km、最寄り駅まで約632mです。
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