五戸町の土地相場・坪単価と町のデータ
五戸町は青森県の市区町村で、人口は14,977人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,274位です。
強いのは治安(91点)で、逆に人口(13点)・世代構成(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、放置された空き家は9.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円(青森県内17位)です。
📈 五戸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 五戸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 五戸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 五戸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 五戸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 五戸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 五戸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 五戸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 五戸町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 五戸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
五戸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 五戸 | 2.2万円 | 13件 | -31% |
| 大字豊間内 | 3.5万円 | 4件 | +9% |
五戸町のエリア別 詳細データ
五戸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 五戸 | 230万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 五戸 | 80万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 五戸 | 420万円 | 145㎡(43.9坪) | 9.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 五戸 | 400万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字豊間内 | 150万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 五戸 | 150万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 五戸 | 50万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字切谷内 | 100万円 | 890㎡(269.2坪) | 0.37万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 五戸 | 1,700万円 | 830㎡(251.1坪) | 6.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字扇田 | 180万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.90万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 五戸 | 330万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字豊間内 | 290万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字豊間内 | 320万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 五戸 | 200万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 五戸 | 70万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.70万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2023年Q3 | 大字豊間内 | 75万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.54万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 五戸 | 230万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.6万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 五戸 | 100万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 五戸 | 220万円 | 1200㎡(363坪) | 0.61万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字上市川 | 62万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.41万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
五戸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 三戸郡五戸町字下大町２８番１ | 住宅,店舗 | 6.2万円 | 18,900円 | -1.6% |
| 青森県 三戸郡五戸町字下モ沢向１３番７９ | 住宅 | 4.6万円 | 13,900円 | 0.0% |
| 青森県 三戸郡五戸町字中道十文字１９番６ | 住宅 | 2.5万円 | 7,600円 | -1.3% |
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五戸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
五戸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
五戸町で土地を売るときに知っておきたいこと
五戸町の成約坪単価の中央値は3.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ五戸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
五戸町についてよくある質問
五戸町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、五戸町固有の数値ではありません。
五戸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,977人から、2050年には約8,387人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.2%の見込みです。
五戸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47.5%です。市街地の代表地点の標高は77mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で59点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
五戸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です(青森県内17位/29市区町村・全国1,274位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,050件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
五戸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約374m(徒歩5分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、五戸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
五戸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。
五戸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,977人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,738世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が48.6%、65歳以上が43.8%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
五戸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,291位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
五戸町に空き家は多いですか?
総住宅数6,660戸のうち空き家は710戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は610戸（9.2%）で、全国1,235市区町村中848位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
五戸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.2km、コンビニまで約8.1km、薬局まで約8.2km、病院まで約10.1km、最寄り駅まで約8.6kmです。
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