六ヶ所村の土地相場・坪単価と町のデータ
六ヶ所村は青森県の市区町村で、人口は9,559人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,436位です。
強いのは治安(91点)で、逆に地価(19点)・世代構成(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、自治体の財政力指数は1.68(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.1万円(青森県内21位)です。
📈 六ヶ所村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 六ヶ所村の人口 — 増えている?減っている?
👶 六ヶ所村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 六ヶ所村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 六ヶ所村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 六ヶ所村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 六ヶ所村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 六ヶ所村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 六ヶ所村の財政 — この町は自前でやっていけるか
六ヶ所村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字尾駮 | 2.9万円 | 15件 | +40% |
| 大字倉内 | 0.98万円 | 8件 | -54% |
六ヶ所村のエリア別 詳細データ
六ヶ所村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字倉内 | 150万円 | 850㎡(257.1坪) | 0.58万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字泊 | 300万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字尾駮 | 450万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.0万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字尾駮 | 2,100万円 | 1700㎡(514.2坪) | 4.1万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字尾駮 | 460万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.8万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字尾駮 | 330万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字尾駮 | 390万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字尾駮 | 370万円 | 600㎡(181.5坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字倉内 | 120万円 | 410㎡(124坪) | 0.97万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字倉内 | 120万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.41万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字尾駮 | 220万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字出戸 | 56万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字平沼 | 45万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字尾駮 | 480万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.8万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字尾駮 | 530万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字尾駮 | 1,100万円 | 880㎡(266.2坪) | 4.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字倉内 | 100万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.34万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q1 | 大字尾駮 | 490万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字倉内 | 500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字倉内 | 1,400万円 | 1700㎡(514.2坪) | 2.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
六ヶ所村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附１番８７ | 事務所 | 3.8万円 | 11,600円 | +0.9% |
| 青森県 上北郡六ヶ所村大字尾駮字野附２４９番２外 | 住宅 | 2.9万円 | 8,800円 | -1.1% |
| 青森県 上北郡六ヶ所村大字倉内字笹崎１２８２番１ | 住宅 | 0.84万円 | 2,550円 | -1.9% |
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六ヶ所村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
六ヶ所村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
六ヶ所村で土地を売るときに知っておきたいこと
六ヶ所村の成約坪単価の中央値は2.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ六ヶ所村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、六ヶ所村内で最も高い大字尾駮が坪4.6万円、 最も低い大字倉内が坪0.99万円で、4.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
六ヶ所村についてよくある質問
六ヶ所村の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、六ヶ所村固有の数値ではありません。
六ヶ所村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,559人から、2050年には約7,647人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.5%の見込みです。
六ヶ所村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は51.4%です。市街地の代表地点の標高は48mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
六ヶ所村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.1万円です(青森県内21位/29市区町村・全国1,436位)。国土交通省に報告された実際の成約価格763件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
六ヶ所村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.8km(徒歩47分程度)、中学校まで約3.6kmです。代表地点1点からの直線距離で、六ヶ所村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
六ヶ所村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは8.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
六ヶ所村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,559人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,306世帯で、1世帯あたり1.80人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が61.7%、65歳以上が28.9%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
六ヶ所村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.68で、全国1,741市区町村中2位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。六ヶ所村は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は93.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
六ヶ所村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約16.3km、コンビニまで約3.1km、薬局まで約17.2km、病院まで約20.3km、最寄り駅まで約11.5kmです。
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