鰺ヶ沢町の土地相場・坪単価と町のデータ
鰺ヶ沢町は青森県の市区町村で、人口は8,250人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,196位です。
強いのは治安(91点)・災害の少なさ(84点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(青森県内13位)です。
📈 鰺ヶ沢町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 鰺ヶ沢町の人口 — 増えている?減っている?
👶 鰺ヶ沢町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 鰺ヶ沢町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 鰺ヶ沢町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 鰺ヶ沢町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 鰺ヶ沢町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 鰺ヶ沢町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 鰺ヶ沢町の財政 — この町は自前でやっていけるか
鰺ヶ沢町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字舞戸町 | 3.9万円 | 19件 | +7% |
| 大字深谷町 | 0.89万円 | 2件 | -75% |
鰺ヶ沢町のエリア別 詳細データ
鰺ヶ沢町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字舞戸町 | 130万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.7万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字舞戸町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字浜町 | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字舞戸町 | 100万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字舞戸町 | 140万円 | 870㎡(263.2坪) | 0.53万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字舞戸町 | 110万円 | 80㎡(24.2坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字舞戸町 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字舞戸町 | 500万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字舞戸町 | 200万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字舞戸町 | 280万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字舞戸町 | 140万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字舞戸町 | 150万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字舞戸町 | 420万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字舞戸町 | 240万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字舞戸町 | 82万円 | 60㎡(18.1坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字舞戸町 | 170万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字深谷町 | 170万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字深谷町 | 58万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字舞戸町 | 100万円 | 145㎡(43.9坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字舞戸町 | 140万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
鰺ヶ沢町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 住宅,店舗 | 5.6万円 | 16,900円 | -2.3% |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町５８番２ | 住宅 | 4.2万円 | 12,700円 | -2.3% |
| 青森県 西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 住宅 | 3.5万円 | 10,500円 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
鰺ヶ沢町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
鰺ヶ沢町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
鰺ヶ沢町で土地を売るときに知っておきたいこと
鰺ヶ沢町の成約坪単価の中央値は3.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ鰺ヶ沢町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
鰺ヶ沢町についてよくある質問
鰺ヶ沢町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、鰺ヶ沢町固有の数値ではありません。
鰺ヶ沢町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,250人から、2050年には約4,042人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は43.7%の見込みです。
鰺ヶ沢町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.9%です。市街地の代表地点の標高は3.4mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
鰺ヶ沢町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(青森県内13位/29市区町村・全国1,196位)。国土交通省に報告された実際の成約価格628件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
鰺ヶ沢町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約659m(徒歩8分程度)、中学校まで約3.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、鰺ヶ沢町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
鰺ヶ沢町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。
鰺ヶ沢町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,250人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,356世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が5.9%、15〜64歳が46.4%、65歳以上が47.7%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
鰺ヶ沢町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,448位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
鰺ヶ沢町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約359m、コンビニまで約6.7km、薬局まで約373m、病院まで約391m、最寄り駅まで約460mです。
関連ページ
青森県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。