西目屋村の土地相場・坪単価と町のデータ
西目屋村は青森県の市区町村で、人口は1,166人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点です。
強いのは災害の少なさ(97点)・治安(91点)・世代構成(71点)で、逆に地価(5点)・人口(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.12(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.99万円です。
📈 西目屋村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 西目屋村の人口 — 増えている?減っている?
👶 西目屋村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 西目屋村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 西目屋村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 西目屋村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 西目屋村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 西目屋村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 西目屋村の財政 — この町は自前でやっていけるか
西目屋村で実際に売れた土地(16件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 大字田代 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字田代 | 90万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 大字田代 | 340万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 大字居森平 | 200万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 大字田代 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2011年Q3 | 大字村市 | 50万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q1 | 大字田代 | 48万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2011年Q1 | 大字田代 | 26万円 | 55㎡(16.6坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q3 | 大字村市 | 250万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.84万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q1 | 大字村市 | 78万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.89万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q4 | 大字村市 | 24万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q4 | 大字村市 | 110万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q4 | 大字村市 | 43万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q3 | 大字藤川 | 35万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q2 | 大字藤川 | 51万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q2 | 大字村市 | 52万円 | 195㎡(59坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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西目屋村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
西目屋村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
西目屋村で土地を売るときに知っておきたいこと
西目屋村の成約坪単価の中央値は0.99万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ西目屋村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
西目屋村についてよくある質問
西目屋村の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、西目屋村固有の数値ではありません。
西目屋村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,166人から、2050年には約618人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.3%の見込みです。
西目屋村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は4.4%です。市街地の代表地点の標高は122.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で97点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
西目屋村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.99万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格146件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
西目屋村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約194m(徒歩2分程度)、中学校まで約3.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、西目屋村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
西目屋村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは8.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
西目屋村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,166人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は620世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が47.3%、65歳以上が41.3%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
西目屋村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.12で、全国1,741市区町村中1,694位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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