東北町の土地相場・坪単価と町のデータ
東北町は青森県の市区町村で、人口は15,671人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,542位です。
強いのは治安(91点)で、逆に地価(12点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は10.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.31(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(青森県内25位)です。
📈 東北町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東北町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東北町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東北町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東北町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東北町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東北町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東北町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 東北町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 東北町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東北町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字上野 | 3.0万円 | 5件 | +101% |
| 旭南 | 2.3万円 | 2件 | +53% |
| （大字なし） | 1.8万円 | 8件 | +21% |
| 上北北 | 0.64万円 | 4件 | -58% |
東北町のエリア別 詳細データ
東北町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 旭南 | 570万円 | 630㎡(190.6坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字上野 | 400万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 旭北 | 350万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 250万円 | 700㎡(211.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字上野 | 440万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.97万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 上北北 | 300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.66万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 300万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 91万円 | 70㎡(21.2坪) | 4.3万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 26万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.57万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 上北北 | 80万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.39万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字上野 | 110万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 250万円 | 390㎡(118坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大浦 | 50万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.45万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字上野 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字上野 | 260万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 30万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 330万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.5万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 上北北 | 350万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 旭南 | 160万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 上北北 | 35万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.61万円 | 商業地域 | 長方形 |
東北町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡東北町上北北１丁目２４番１７ | 住宅,店舗 | 3.9万円 | 11,800円 | -1.7% |
| 青森県 上北郡東北町上北北１丁目３３番２２１ | 住宅 | 2.6万円 | 7,800円 | -1.3% |
| 青森県 上北郡東北町字膳前６２番２ | 住宅 | 1.6万円 | 4,800円 | -2.0% |
| 青森県 上北郡東北町字外蛯沢西平４８番１ | 住宅 | 1.2万円 | 3,600円 | 0.0% |
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東北町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東北町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東北町で土地を売るときに知っておきたいこと
東北町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東北町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、東北町内で最も高い大字上野が坪3.1万円、 最も低い大字大浦が坪1.2万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東北町についてよくある質問
東北町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東北町固有の数値ではありません。
東北町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,671人から、2050年には約9,559人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.4%の見込みです。
東北町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.2%です。市街地の代表地点の標高は31.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東北町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(青森県内25位/29市区町村・全国1,542位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,733件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東北町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.1km(徒歩39分程度)、中学校まで約3.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、東北町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東北町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
東北町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,671人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,078世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が50.6%、65歳以上が40.1%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
東北町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.31で、全国1,741市区町村中1,184位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
東北町に空き家は多いですか?
総住宅数6,430戸のうち空き家は770戸（12%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は690戸（10.7%）で、全国1,235市区町村中947位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
東北町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.2km、コンビニまで約2.2km、薬局まで約3.1km、病院まで約13.0km、最寄り駅まで約3.4kmです。
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