東通村の土地相場・坪単価と町のデータ
東通村は青森県の市区町村で、人口は5,415人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点です。
強いのは治安(91点)・災害の少なさ(73点)で、逆に世代構成(21点)・地価(21点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、自治体の財政力指数は0.54(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円です。
📈 東通村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東通村の人口 — 増えている?減っている?
👶 東通村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東通村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東通村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東通村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東通村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東通村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東通村の財政 — この町は自前でやっていけるか
東通村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字砂子又 | 2.9万円 | 3件 | +29% |
| 大字白糠 | 1.6万円 | 2件 | -28% |
東通村のエリア別 詳細データ
東通村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字砂子又 | 430万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字白糠 | 500万円 | 730㎡(220.8坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字野牛 | 170万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字砂子又 | 390万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字砂子又 | 370万円 | 420㎡(127坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字白糠 | 65万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字岩屋 | 25万円 | 85㎡(25.7坪) | 0.97万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q4 | 大字岩屋 | 75万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 550万円 | 610㎡(184.5坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 520万円 | 580㎡(175.4坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 520万円 | 580㎡(175.4坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 510万円 | 570㎡(172.4坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 590万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 500万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 630万円 | 710㎡(214.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 510万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字砂子又 | 510万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字砂子又 | 400万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字白糠 | 190万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.95万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q3 | 大字田屋 | 120万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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東通村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東通村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東通村で土地を売るときに知っておきたいこと
東通村の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東通村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東通村についてよくある質問
東通村の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東通村固有の数値ではありません。
東通村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,415人から、2050年には約4,061人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は14.6%の見込みです。
東通村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は27.7%です。市街地の代表地点の標高は41mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東通村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格446件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東通村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約392m(徒歩5分程度)、中学校まで約568mです。代表地点1点からの直線距離で、東通村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東通村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは7.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
東通村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,415人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,830世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が51%、65歳以上が40.7%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
東通村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.54で、全国1,741市区町村中659位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は72.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。