田舎館村の土地相場・坪単価と町のデータ
田舎館村は青森県の市区町村で、人口は7,131人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点です。
強いのは治安(91点)・災害の少なさ(82点)で、逆に取引の活発さ(30点)・人口(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円です。
📈 田舎館村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 田舎館村の人口 — 増えている?減っている?
👶 田舎館村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 田舎館村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 田舎館村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 田舎館村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 田舎館村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 田舎館村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 田舎館村の財政 — この町は自前でやっていけるか
田舎館村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字川部 | 6.6万円 | 3件 | +64% |
| 大字大根子 | 4.0万円 | 2件 | +0% |
田舎館村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字川部 | 510万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字大根子 | 280万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字大根子 | 280万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字川部 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字川部 | 320万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字田舎舘 | 290万円 | 390㎡(118坪) | 2.5万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字畑中 | 240万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 大字和泉 | 490万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字畑中 | 50万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.72万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字川部 | 500万円 | 400㎡(121坪) | 4.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 大字川部 | 450万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 大字川部 | 110万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.59万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字豊蒔 | 280万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | 大字畑中 | 550万円 | 910㎡(275.3坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 大字和泉 | 240万円 | 90㎡(27.2坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q3 | 大字東光寺 | 350万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 大字高樋 | 290万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.87万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 大字垂柳 | 170万円 | 960㎡(290.4坪) | 0.59万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2017年Q3 | 大字豊蒔 | 220万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2017年Q2 | 大字大曲 | 400万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
田舎館村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外 | 住宅 | 3.9万円 | 11,800円 | -0.8% |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ | 住宅 | 3.1万円 | 9,500円 | +3.3% |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外 | 住宅 | 2.0万円 | 5,900円 | 0.0% |
| 青森県 南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ | 工場 | 1.2万円 | 3,500円 | 0.0% |
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田舎館村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
田舎館村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
田舎館村で土地を売るときに知っておきたいこと
田舎館村の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ田舎館村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
田舎館村についてよくある質問
田舎館村の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、田舎館村固有の数値ではありません。
田舎館村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,131人から、2050年には約4,849人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.4%の見込みです。
田舎館村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.8%です。市街地の代表地点の標高は20mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
田舎館村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格573件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
田舎館村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約960m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、田舎館村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
田舎館村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは2.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
田舎館村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,131人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,745世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が52%、65歳以上が37.8%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
田舎館村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,326位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
田舎館村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.8km、コンビニまで約2.1km、薬局まで約3.0km、病院まで約4.3km、最寄り駅まで約1.0kmです。
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