野辺地町の土地相場・坪単価と町のデータ
野辺地町は青森県の市区町村で、人口は11,539人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,416位です。
強いのは治安(91点)で、逆に世代構成(11点)・人口(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(青森県内20位)です。
📈 野辺地町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 野辺地町の人口 — 増えている?減っている?
👶 野辺地町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 野辺地町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 野辺地町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 野辺地町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 野辺地町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 野辺地町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 野辺地町の財政 — この町は自前でやっていけるか
野辺地町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.2万円 | 24件 | -2% |
野辺地町のエリア別 詳細データ
野辺地町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | （大字なし） | 160万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 150万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.9万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 200万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 140万円 | 135㎡(40.8坪) | 3.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 98万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 380万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 230万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 110万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 260万円 | 390㎡(118坪) | 2.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 230万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 200万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 500万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 70万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.96万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 140万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 80万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.80万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 160万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.4万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 200万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
野辺地町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 上北郡野辺地町字野辺地６番６ | 住宅,店舗 | 6.1万円 | 18,400円 | -1.1% |
| 青森県 上北郡野辺地町字鳴沢２７番８ | 住宅 | 4.3万円 | 12,900円 | -1.5% |
| 青森県 上北郡野辺地町字中道２１番５４ | 住宅 | 2.8万円 | 8,600円 | -1.1% |
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野辺地町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
野辺地町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
野辺地町で土地を売るときに知っておきたいこと
野辺地町の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ野辺地町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
野辺地町についてよくある質問
野辺地町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、野辺地町固有の数値ではありません。
野辺地町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,539人から、2050年には約6,577人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36%の見込みです。
野辺地町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.6%です。市街地の代表地点の標高は22.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
野辺地町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(青森県内20位/29市区町村・全国1,416位)。国土交通省に報告された実際の成約価格684件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
野辺地町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約201m(徒歩3分程度)、中学校まで約693mです。代表地点1点からの直線距離で、野辺地町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
野辺地町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは5.2軒になります。
野辺地町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,539人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,228世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が7.3%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が41.5%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
野辺地町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,026位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
野辺地町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約446m、コンビニまで約335m、薬局まで約166m、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約742mです。
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