甲州市の土地相場
山梨県甲州市 · 取引事例1,089件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
甲州市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪6.7万円から、2024–25年は坪7.5万円へ12%上昇しています。
甲州市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 塩山下於曽 | 10.2万円 | 7件 | +37% |
| 塩山三日市場 | 9.2万円 | 10件 | +22% |
| 塩山千野 | 8.5万円 | 6件 | +14% |
| 塩山西広門田 | 7.9万円 | 3件 | +5% |
| 塩山上塩後 | 7.7万円 | 5件 | +4% |
| 塩山上於曽 | 7.7万円 | 6件 | +4% |
| 塩山小屋敷 | 3.6万円 | 2件 | -52% |
| 塩山藤木 | 1.8万円 | 2件 | -75% |
| 塩山上萩原 | 0.2万円 | 2件 | -97% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
甲州市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 山梨県 甲州市塩山上於曽字宮村１１０４番６ | 住宅,店舗 | 15.7万円 | 47,400円 | -0.6% |
| 山梨県 甲州市塩山上於曽字油免８６７番１外 | 住宅,店舗 | 12.8万円 | 38,800円 | -0.5% |
| 山梨県 甲州市塩山上於曽字堰口１６２８番１外 | 住宅 | 10.6万円 | 32,200円 | -0.3% |
| 山梨県 甲州市塩山下於曽字沓田１５３０番８ | 住宅 | 10.5万円 | 31,800円 | -0.3% |
| 山梨県 甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３ | 住宅 | 9.6万円 | 29,100円 | -0.7% |
| 山梨県 甲州市勝沼町等々力字東畑１４０１番５外 | 住宅 | 6.2万円 | 18,700円 | -1.6% |
| 山梨県 甲州市勝沼町下岩崎字大泉１８１１番１ | 住宅 | 5.3万円 | 16,000円 | -1.8% |
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甲州市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります