甲府市の土地相場
山梨県甲府市 · 取引事例8,142件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
甲府市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪13.0万円から、2024–25年は坪11.8万円へ10%下落しています。
甲府市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 飯田 | 27.1万円 | 2件 | +130% |
| 宝 | 25.5万円 | 9件 | +117% |
| 若松町 | 24.8万円 | 3件 | +111% |
| 北口 | 24.0万円 | 3件 | +105% |
| 丸の内 | 22.6万円 | 8件 | +92% |
| 朝日 | 22.0万円 | 7件 | +88% |
| 中村町 | 21.2万円 | 2件 | +81% |
| 中央 | 21.1万円 | 14件 | +79% |
| 下小河原町 | 20.4万円 | 2件 | +73% |
| 相生 | 19.9万円 | 18件 | +69% |
| 長松寺町 | 19.2万円 | 2件 | +64% |
| 貢川本町 | 18.3万円 | 2件 | +56% |
| 西下条町 | 17.3万円 | 2件 | +47% |
| 小瀬町 | 17.0万円 | 4件 | +45% |
| 里吉 | 16.9万円 | 7件 | +44% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
甲府市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 山梨県 甲府市丸の内１丁目９３番 | 店舗,事務所 | 98.8万円 | 299,000円 | +1.7% |
| 山梨県 甲府市北口１丁目５０番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 41.3万円 | 125,000円 | +1.6% |
| 山梨県 甲府市中央１丁目１６５番外 | 店舗,事務所 | 29.2万円 | 88,400円 | 0.0% |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目８９８番 | 事務所 | 26.2万円 | 79,400円 | 0.0% |
| 山梨県 甲府市武田１丁目１８１番 | その他 | 25.5万円 | 77,200円 | 0.0% |
| 山梨県 甲府市徳行１丁目５１５番１外 | 店舗 | 24.9万円 | 75,200円 | +0.3% |
| 山梨県 甲府市上阿原町字整理地３９４番２ | 店舗 | 23.8万円 | 71,900円 | +0.3% |
| 山梨県 甲府市丸の内３丁目１３０番２外 | 店舗,事務所 | 23.2万円 | 70,200円 | 0.0% |
| 山梨県 甲府市下石田２丁目４１５番外 | 店舗 | 22.6万円 | 68,500円 | +0.1% |
| 山梨県 甲府市宝１丁目３２５番 | 住宅,医院 | 22.4万円 | 67,700円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全51地点)。
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