早川町の土地相場・坪単価と町のデータ
早川町は山梨県の市区町村で、人口は798人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは33点です。
強いのは治安(78点)で、逆に世代構成(5点)・地価(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.98万円です。
📈 早川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 早川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 早川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 早川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 早川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 早川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 早川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 早川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 早川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
早川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 雨畑 | 110万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 千須和 | 350万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 西之宮 | 240万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | 西之宮 | 36万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 新倉 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 490万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 490万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 190万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 570万円 | 1600㎡(484坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 380万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 西之宮 | 110万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2014年Q3 | 千須和 | 310万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2010年Q3 | 草塩 | 170万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | 草塩 | 270万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | 草塩 | 340万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2010年Q3 | 初鹿島 | 17万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2010年Q2 | 千須和 | 260万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q4 | 高住 | 230万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2008年Q2 | 雨畑 | 39万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.40万円 | ||
| 2008年Q2 | 雨畑 | 59万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.39万円 | ほぼ長方形 |
近くの市区町村と比べる
早川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
早川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
早川町で土地を売るときに知っておきたいこと
早川町の成約坪単価の中央値は0.98万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ早川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
早川町についてよくある質問
早川町の治安は良いですか?悪いですか?
山梨県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり435件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より13%少ない)。治安スコアは100点満点で78点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、早川町固有の数値ではありません。
早川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約798人から、2050年には約519人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.9%の見込みです。
早川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は59.1%です。市街地の代表地点の標高は318.1mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で49点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
早川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.98万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格91件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
早川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約746m(徒歩9分程度)、中学校まで約3.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、早川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
早川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所0軒があります。人口1万人あたりでは75.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
早川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では798人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は505世帯で、1世帯あたり1.58人になります。15歳未満が4.1%、15〜64歳が46%、65歳以上が49.9%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
早川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,266位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
山梨県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。