昭和町の土地相場・坪単価と町のデータ
昭和町は山梨県の市区町村で、人口は21,510人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中462位です。
強いのは世代構成(98点)・人口(84点)・治安(78点)で、逆に災害の少なさ(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は2.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.2万円(山梨県内1位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 昭和町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 昭和町の人口 — 増えている?減っている?
👶 昭和町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 昭和町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 昭和町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 昭和町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 昭和町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 昭和町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 昭和町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 昭和町の財政 — この町は自前でやっていけるか
昭和町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 飯喰 | 22.0万円 | 8件 | +21% |
| 河東中島 | 19.8万円 | 14件 | +9% |
| 清水新居 | 19.4万円 | 8件 | +6% |
| 西条 | 18.1万円 | 12件 | +0% |
| 西条新田 | 16.6万円 | 5件 | -9% |
| 紙漉阿原 | 16.5万円 | 7件 | -9% |
| 押越 | 12.7万円 | 6件 | -30% |
| 河西 | 19.1万円 | 8件 | +5% |
| 上河東 | 16.1万円 | 6件 | -12% |
| 築地新居 | 16.0万円 | 4件 | -12% |
昭和町のエリア別 詳細データ
昭和町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 飯喰 | 2,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 26.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 河東中島 | 1,600万円 | 260㎡(78.6坪) | 20.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 西条 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 紙漉阿原 | 7,000万円 | 1500㎡(453.7坪) | 15.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 上河東 | 5,400万円 | 1400㎡(423.5坪) | 12.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 清水新居 | 630万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.9万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 飯喰 | 2,400万円 | 320㎡(96.8坪) | 24.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 河東中島 | 1,700万円 | 230㎡(69.6坪) | 24.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 飯喰 | 2,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 23.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 河東中島 | 1,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 22.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 清水新居 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 築地新居 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 西条 | 490万円 | 80㎡(24.2坪) | 20.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 清水新居 | 1,800万円 | 300㎡(90.7坪) | 19.8万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 西条 | 1,500万円 | 260㎡(78.6坪) | 19.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 西条 | 1,600万円 | 310㎡(93.8坪) | 17.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 西条 | 1,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 押越 | 2,800万円 | 970㎡(293.4坪) | 9.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 押越 | 470万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 西条 | 1,600万円 | 270㎡(81.7坪) | 19.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
昭和町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県 中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 | 店舗 | 26.0万円 | 78,500円 | +0.6% |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字亀住１６０３番２ | 住宅 | 20.6万円 | 62,400円 | +1.1% |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町西条字岡畑２５９２番４ | 住宅 | 18.9万円 | 57,100円 | +0.4% |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字大林１４２７番 | 住宅 | 18.6万円 | 56,200円 | +2.2% |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | +0.6% |
| 山梨県 中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻１５番１外 | 事務所,工場,倉庫 | 5.4万円 | 16,400円 | +1.9% |
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昭和町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
昭和町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
昭和町で土地を売るときに知っておきたいこと
昭和町の成約坪単価の中央値は18.2万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ昭和町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、昭和町内で最も高い飯喰が坪21.2万円、 最も低い押越が坪11.0万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
昭和町についてよくある質問
昭和町の治安は良いですか?悪いですか?
山梨県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり435件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より13%少ない)。治安スコアは100点満点で78点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、昭和町固有の数値ではありません。
昭和町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約21,510人から、2050年には約19,574人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.7%の見込みです。
昭和町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.9%です。市街地の代表地点の標高は261.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
昭和町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.2万円です(山梨県内1位/23市区町村・全国462位)。2022〜23年の17.1万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格936件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
昭和町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約817m(徒歩10分程度)、中学校まで約696mです。代表地点1点からの直線距離で、昭和町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
昭和町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所32軒（あわせて33軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは15.3軒になります。
昭和町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では21,510人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,784世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が15.2%、15〜64歳が64.9%、65歳以上が19.9%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
昭和町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.15で、全国1,741市区町村中38位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。昭和町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は86.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
昭和町に空き家は多いですか?
総住宅数12,070戸のうち空き家は2,350戸（19.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は310戸（2.6%）で、全国1,235市区町村中125位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
昭和町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約166m、コンビニまで約440m、薬局まで約195m、病院まで約818m、最寄り駅まで約997mです。
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