中央市の土地相場
山梨県中央市 · 取引事例1,329件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪10.8万円から、2024–25年は坪8.3万円へ24%下落しています。
中央市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 中楯 | 16.5万円 | 3件 | +100% |
| 成島 | 16.4万円 | 4件 | +99% |
| 下河東 | 13.1万円 | 4件 | +58% |
| 布施 | 12.8万円 | 5件 | +55% |
| 山之神 | 11.2万円 | 8件 | +35% |
| 上三條 | 11.0万円 | 2件 | +33% |
| 東花輪 | 10.1万円 | 4件 | +23% |
| 下三條 | 9.7万円 | 4件 | +18% |
| 西花輪 | 6.5万円 | 14件 | -22% |
| 高部 | 5.2万円 | 2件 | -37% |
| 浅利 | 3.0万円 | 3件 | -64% |
| 木原 | 3.0万円 | 4件 | -64% |
| 大鳥居 | 1.1万円 | 3件 | -86% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 山梨県 中央市若宮３２番５ | 住宅,店舗 | 18.9万円 | 57,100円 | +0.4% |
| 山梨県 中央市西新居字河原１番５８外 | 住宅 | 13.7万円 | 41,300円 | +0.2% |
| 山梨県 中央市布施字神田２４３番４２ | 住宅 | 12.0万円 | 36,400円 | +0.8% |
| 山梨県 中央市東花輪字整理地１３７７番４９ | 住宅 | 9.6万円 | 29,100円 | +0.3% |
| 山梨県 中央市今福新田字川東４８９番外 | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | -1.2% |
| 山梨県 中央市木原字中尾１２７７番５ | 住宅 | 3.7万円 | 11,200円 | -1.8% |
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中央市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります