日高川町の土地相場・坪単価と町のデータ
日高川町は和歌山県の市区町村で、人口は8,763人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,546位です。
地価(11点)・災害の少なさ(22点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(和歌山県内26位)です。
📈 日高川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日高川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日高川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日高川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日高川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日高川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日高川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日高川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日高川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日高川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字小熊 | 5.6万円 | 6件 | +276% |
| 大字和佐 | 5.1万円 | 3件 | +242% |
| 大字江川 | 1.9万円 | 2件 | +28% |
| 大字上田原 | 1.5万円 | 7件 | -2% |
日高川町のエリア別 詳細データ
日高川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字千津川 | 630万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字平川 | 16万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字上田原 | 75万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字上田原 | 110万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字上田原 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字和佐 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字和佐 | 670万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字小熊 | 450万円 | 170㎡(51.4坪) | 8.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字鐘巻 | 230万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字玄子 | 400万円 | 840㎡(254.1坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字上田原 | 86万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字上田原 | 68万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字上田原 | 160万円 | 410㎡(124坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字小熊 | 48万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字小熊 | 120万円 | 70㎡(21.2坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字和佐 | 1,200万円 | 780㎡(235.9坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字小熊 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字江川 | 130万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字小熊 | 550万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字川原河 | 360万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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日高川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日高川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日高川町で土地を売るときに知っておきたいこと
日高川町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日高川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日高川町内で最も高い大字小熊が坪8.8万円、 最も低い大字江川が坪2.2万円で、4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日高川町についてよくある質問
日高川町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日高川町固有の数値ではありません。
日高川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,763人から、2050年には約6,222人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.1%の見込みです。
日高川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は83.8%です。市街地の代表地点の標高は10.9mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で22点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日高川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(和歌山県内26位/27市区町村・全国1,546位)。国土交通省に報告された実際の成約価格625件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日高川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約201m(徒歩3分程度)、中学校まで約694mです。代表地点1点からの直線距離で、日高川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日高川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所10軒（あわせて10軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは11.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
日高川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,763人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,525世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が50.8%、65歳以上が38%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
日高川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,377位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。