和歌山県日高町の土地相場・坪単価と町のデータ
日高町は和歌山県の市区町村で、人口は7,916人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中864位です。
強いのは世代構成(97点)で、逆に災害の少なさ(5点)・地価(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.7万円(和歌山県内11位)、2022〜23年から13%下落しています。
📈 日高町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日高町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日高町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日高町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日高町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日高町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日高町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日高町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日高町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日高町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高家 | 8.1万円 | 4件 | +22% |
| 大字荊木 | 7.7万円 | 6件 | +15% |
| 大字萩原 | 7.5万円 | 12件 | +12% |
| 大字小中 | 6.9万円 | 4件 | +4% |
| 大字志賀 | 4.7万円 | 11件 | -29% |
| 大字阿尾 | 2.8万円 | 2件 | -59% |
日高町のエリア別 詳細データ
日高町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字萩原 | 970万円 | 390㎡(118坪) | 8.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字萩原 | 670万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字荊木 | 430万円 | 420㎡(127坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字志賀 | 750万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字高家 | 480万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字萩原 | 290万円 | 160㎡(48.4坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字萩原 | 740万円 | 570㎡(172.4坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字荊木 | 1,200万円 | 450㎡(136.1坪) | 8.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字萩原 | 700万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字志賀 | 270万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字比井 | 90万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字萩原 | 770万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字阿尾 | 170万円 | 160㎡(48.4坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字萩原 | 650万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字阿尾 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字志賀 | 50万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字小中 | 400万円 | 190㎡(57.5坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字高家 | 610万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字萩原 | 540万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字志賀 | 1,300万円 | 590㎡(178.5坪) | 7.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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日高町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日高町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日高町で土地を売るときに知っておきたいこと
日高町の成約坪単価の中央値は6.7万円です（2022〜23年から13%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日高町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日高町内で最も高い大字萩原が坪7.0万円、 最も低い大字志賀が坪3.9万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日高町についてよくある質問
日高町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日高町固有の数値ではありません。
日高町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,916人から、2050年には約6,491人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25%の見込みです。
日高町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.9%です。市街地の代表地点の標高は8.8mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日高町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.7万円です(和歌山県内11位/27市区町村・全国864位)。2022〜23年の7.6万円から13%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格642件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日高町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約534m(徒歩7分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、日高町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日高町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは5.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
日高町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,916人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,121世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が15%、15〜64歳が56.1%、65歳以上が28.9%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
日高町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,243位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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