由良町の土地相場・坪単価と町のデータ
由良町は和歌山県の市区町村で、人口は4,861人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは29点です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(8点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.8万円です。
📈 由良町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 由良町の人口 — 増えている?減っている?
👶 由良町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 由良町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 由良町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 由良町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 由良町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 由良町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 由良町の財政 — この町は自前でやっていけるか
由良町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字吹井 | 630万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.0万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2024年Q4 | 大字衣奈 | 140万円 | 75㎡(22.7坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字阿戸 | 210万円 | 135㎡(40.8坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大字里 | 400万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字神谷 | 140万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字三尾川 | 630万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字畑 | 500万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字里 | 210万円 | 65㎡(19.7坪) | 10.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字里 | 120万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字衣奈 | 88万円 | 80㎡(24.2坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字吹井 | 660万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字中 | 400万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字大引 | 580万円 | 780㎡(235.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字衣奈 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 大字衣奈 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大字門前 | 650万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大字阿戸 | 560万円 | 690㎡(208.7坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字吹井 | 660万円 | 175㎡(52.9坪) | 12.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q1 | 大字大引 | 650万円 | 185㎡(56坪) | 11.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字大引 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
由良町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 日高郡由良町大字里字吉路４３７番２外 | 住宅,店舗 | 8.3万円 | 25,200円 | -1.2% |
| 和歌山県 日高郡由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８ | 住宅 | 6.0万円 | 18,200円 | -2.7% |
| 和歌山県 日高郡由良町大字里字野手８４５番４ | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | -2.3% |
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由良町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
由良町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
由良町で土地を売るときに知っておきたいこと
由良町の成約坪単価の中央値は5.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ由良町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
由良町についてよくある質問
由良町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、由良町固有の数値ではありません。
由良町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,861人から、2050年には約2,771人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.5%の見込みです。
由良町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は88%です。市街地の代表地点の標高は65.1mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
由良町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.8万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格323件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
由良町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約132m(徒歩2分程度)、中学校まで約591mです。代表地点1点からの直線距離で、由良町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
由良町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは10.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
由良町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,861人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,531世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が6.8%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が41.8%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
由良町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,376位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
由良町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.1km、コンビニまで約906m、薬局まで約7.0km、病院まで約7.0km、最寄り駅まで約953mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。