有田市の土地相場・坪単価と町のデータ
有田市は和歌山県の市区町村で、人口は24,731人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中1,184位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(14点)・人口(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、放置された空き家は15.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.51(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.7万円(和歌山県内21位)、2022〜23年から48%下落しています。
📈 有田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 有田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 有田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 有田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 有田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 有田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 有田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 有田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 有田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 有田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
有田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 辻堂 | 13.9万円 | 3件 | +280% |
| 箕島 | 8.4万円 | 6件 | +131% |
| 港町 | 4.7万円 | 7件 | +28% |
| 宮原町 | 4.3万円 | 6件 | +17% |
| 宮崎町 | 3.3万円 | 13件 | -10% |
| 千田 | 2.7万円 | 14件 | -26% |
| 新堂 | 9.6万円 | 4件 | +164% |
| 野 | 4.5万円 | 5件 | +23% |
| 糸我町 | 4.1万円 | 3件 | +13% |
| 初島町 | 3.7万円 | 5件 | +1% |
| 山地 | 2.4万円 | 2件 | -34% |
有田市のエリア別 詳細データ
有田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 千田 | 110万円 | 70㎡(21.2坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 宮原町 | 130万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 宮崎町 | 350万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎町 | 450万円 | 890㎡(269.2坪) | 1.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎町 | 350万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎町 | 200万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎町 | 250万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.83万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮原町 | 2,100万円 | 500㎡(151.2坪) | 13.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 野 | 110万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 千田 | 300万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 山地 | 720万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 山地 | 720万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 新堂 | 800万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 千田 | 590万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 千田 | 560万円 | 195㎡(59坪) | 9.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 新堂 | 700万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 宮原町 | 1,500万円 | 980㎡(296.4坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 宮原町 | 940万円 | 680㎡(205.7坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 初島町 | 140万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.7万円 | 工業専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 港町 | 180万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.6万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
有田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 有田市古江見字西坪１７７番１外 | 店舗,工場 | 18.1万円 | 54,700円 | -1.1% |
| 和歌山県 有田市箕島字船面８７６番５ | 住宅,店舗 | 14.9万円 | 45,000円 | -3.2% |
| 和歌山県 有田市箕島字西平尾８０５番８ | 住宅 | 12.8万円 | 38,800円 | -2.5% |
| 和歌山県 有田市宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 住宅 | 10.2万円 | 31,000円 | -2.8% |
| 和歌山県 有田市初島町浜字北網干場１４５７番６ | 住宅 | 8.2万円 | 24,800円 | -2.7% |
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有田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
有田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
有田市で土地を売るときに知っておきたいこと
有田市の成約坪単価の中央値は3.7万円です（2022〜23年から48%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ有田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、有田市内で最も高い箕島が坪11.1万円、 最も低い千田が坪2.8万円で、4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
有田市についてよくある質問
有田市の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、有田市固有の数値ではありません。
有田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約24,731人から、2050年には約14,591人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.1%の見込みです。
有田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.9%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、津波の浸水想定は「0.3m以上 ～ 1m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で14点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
有田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.7万円です(和歌山県内21位/27市区町村・全国1,184位)。2022〜23年の7.0万円から48%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格759件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
有田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約406m(徒歩5分程度)、中学校まで約680mです。代表地点1点からの直線距離で、有田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
有田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所29軒（あわせて31軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは12.5軒になります。
有田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では24,731人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,921世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9%、15〜64歳が54.1%、65歳以上が36.9%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
有田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.51で、全国1,741市区町村中729位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は102.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
有田市に空き家は多いですか?
総住宅数11,320戸のうち空き家は2,350戸（20.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,770戸（15.6%）で、全国1,235市区町村中1,128位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
有田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約121m、コンビニまで約322m、薬局まで約222m、病院まで約465m、最寄り駅まで約568mです。
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