海南市の土地相場
和歌山県海南市 · 取引事例2,149件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
海南市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪11.6万円から、2024–25年は坪13.8万円へ18%上昇しています。
海南市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 名高 | 25.8万円 | 4件 | +88% |
| 重根西 | 24.6万円 | 4件 | +79% |
| 重根東 | 24.0万円 | 10件 | +74% |
| 岡田 | 17.5万円 | 26件 | +27% |
| 黒江 | 14.4万円 | 11件 | +4% |
| 日方 | 14.0万円 | 11件 | +2% |
| 鳥居 | 13.8万円 | 3件 | +0% |
| 阪井 | 13.7万円 | 8件 | -1% |
| 且来 | 12.7万円 | 17件 | -8% |
| 下津町上 | 10.5万円 | 4件 | -24% |
| 多田 | 10.2万円 | 2件 | -26% |
| 下津町黒田 | 9.7万円 | 5件 | -29% |
| 下津町方 | 9.7万円 | 2件 | -30% |
| 船尾 | 8.0万円 | 7件 | -42% |
| 原野 | 7.1万円 | 5件 | -49% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
海南市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 和歌山県 海南市名高字大須賀５３７番６ | 店舗 | 28.4万円 | 85,800円 | -1.9% |
| 和歌山県 海南市大野中字八幡４７０番４ | 店舗 | 24.0万円 | 72,700円 | -0.1% |
| 和歌山県 海南市重根東１丁目１６番７ | 住宅 | 23.2万円 | 70,200円 | +1.0% |
| 和歌山県 海南市大野中字井田前４７４番５８ | 住宅 | 22.5万円 | 68,100円 | -1.3% |
| 和歌山県 海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 住宅 | 15.9万円 | 48,000円 | -1.6% |
| 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ | 住宅 | 14.6万円 | 44,100円 | -2.0% |
| 和歌山県 海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 住宅 | 13.4万円 | 40,500円 | -0.5% |
| 和歌山県 海南市幡川字奥ノ谷３０７番３ | 住宅 | 13.1万円 | 39,700円 | -0.3% |
| 和歌山県 海南市下津町黒田字川端５５番１ | 住宅,店舗 | 13.1万円 | 39,500円 | -1.7% |
| 和歌山県 海南市岡田字南山崎７７１番１ | 住宅 | 7.7万円 | 23,200円 | -1.7% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全12地点)。
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海南市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります