和歌山県広川町の土地相場・坪単価と町のデータ
広川町は和歌山県の市区町村で、人口は6,302人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,181位です。
人口(15点)・災害の少なさ(20点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.7万円(和歌山県内20位)です。
📈 広川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 広川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 広川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 広川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 広川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 広川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 広川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 広川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 広川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
広川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字上中野 | 10.1万円 | 4件 | +175% |
| 大字山本 | 5.2万円 | 4件 | +42% |
| 大字広 | 3.3万円 | 11件 | -10% |
| 大字柳瀬 | 2.8万円 | 6件 | -24% |
| 大字前田 | 2.0万円 | 4件 | -46% |
広川町のエリア別 詳細データ
広川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字唐尾 | 900万円 | 730㎡(220.8坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字広 | 230万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字名島 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字西広 | 62万円 | 680㎡(205.7坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字広 | 300万円 | 155㎡(46.9坪) | 6.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字広 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字広 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字和田 | 150万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字前田 | 270万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.81万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字上中野 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字柳瀬 | 1,700万円 | 460㎡(139.1坪) | 12.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字柳瀬 | 790万円 | 600㎡(181.5坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字広 | 220万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字広 | 190万円 | 195㎡(59坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字広 | 140万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字広 | 230万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字下津木 | 780万円 | 1200㎡(363坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字上中野 | 970万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字柳瀬 | 1,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字山本 | 160万円 | 60㎡(18.1坪) | 8.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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広川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
広川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
広川町で土地を売るときに知っておきたいこと
広川町の成約坪単価の中央値は3.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ広川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
広川町についてよくある質問
広川町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、広川町固有の数値ではありません。
広川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,302人から、2050年には約3,592人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.4%の見込みです。
広川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.8%です。市街地の代表地点の標高は3.5mで、津波の浸水想定は「3m以上 ～ 5m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で20点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
広川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.7万円です(和歌山県内20位/27市区町村・全国1,181位)。国土交通省に報告された実際の成約価格312件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
広川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約783m(徒歩10分程度)、中学校まで約731mです。代表地点1点からの直線距離で、広川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
広川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
広川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,302人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,311世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が54.3%、65歳以上が36.3%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
広川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,242位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。