那智勝浦町の土地相場・坪単価と町のデータ
那智勝浦町は和歌山県の市区町村で、人口は13,222人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中1,312位です。
人口(13点)・世代構成(18点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.0万円(和歌山県内23位)、2022〜23年から13%下落しています。
📈 那智勝浦町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 那智勝浦町の人口 — 増えている?減っている?
👶 那智勝浦町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🛡️ 那智勝浦町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 那智勝浦町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 那智勝浦町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 那智勝浦町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 那智勝浦町の財政 — この町は自前でやっていけるか
那智勝浦町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字築地 | 6.2万円 | 2件 | +107% |
| 大字勝浦 | 5.4万円 | 3件 | +80% |
| 大字湯川 | 5.2万円 | 2件 | +75% |
| 大字宇久井 | 4.8万円 | 6件 | +59% |
| 大字狗子ノ川 | 4.4万円 | 6件 | +48% |
| 大字浜ノ宮 | 3.5万円 | 3件 | +18% |
| 大字天満 | 3.0万円 | 11件 | -1% |
| 大字井関 | 2.9万円 | 3件 | -4% |
| 大字二河 | 2.5万円 | 3件 | -16% |
| 大字下里 | 1.8万円 | 4件 | -40% |
| 大字市野々 | 1.4万円 | 4件 | -52% |
那智勝浦町のエリア別 詳細データ
那智勝浦町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字勝浦 | 150万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字勝浦 | 800万円 | 490㎡(148.2坪) | 5.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字宇久井 | 230万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字天満 | 150万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字天満 | 200万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下里 | 100万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字井関 | 50万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字天満 | 100万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.58万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字朝日 | 980万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.5万円 | 不整形 | |
| 2025年Q2 | 大字狗子ノ川 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字狗子ノ川 | 150万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字井関 | 270万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字下里 | 300万円 | 400㎡(121坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字勝浦 | 250万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.98万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字狗子ノ川 | 750万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字宇久井 | 300万円 | 185㎡(56坪) | 5.4万円 | ほぼ長方形 | |
| 2025年Q1 | 大字狗子ノ川 | 300万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字天満 | 79万円 | 95㎡(28.7坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字浜ノ宮 | 170万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字井関 | 190万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
那智勝浦町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９ | 住宅,店舗 | 12.7万円 | 38,400円 | -1.0% |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５ | 住宅 | 8.1万円 | 24,500円 | -0.8% |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１ | 住宅 | 7.6万円 | 23,000円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
那智勝浦町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
那智勝浦町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
那智勝浦町で土地を売るときに知っておきたいこと
那智勝浦町の成約坪単価の中央値は3.0万円です（2022〜23年から13%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ那智勝浦町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、那智勝浦町内で最も高い大字狗子ノ川が坪5.1万円、 最も低い大字下里が坪2.0万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
那智勝浦町についてよくある質問
那智勝浦町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、那智勝浦町固有の数値ではありません。
那智勝浦町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,222人から、2050年には約7,404人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38%の見込みです。
那智勝浦町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.0万円です(和歌山県内23位/27市区町村・全国1,312位)。2022〜23年の3.4万円から13%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格982件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
那智勝浦町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、那智勝浦町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
那智勝浦町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所11軒（あわせて13軒）、歯科診療所13軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは9.8軒になります。
那智勝浦町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,222人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,369世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が47.6%、65歳以上が44.4%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
那智勝浦町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,219位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
那智勝浦町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約894m、コンビニまで約1.2km、薬局まで約1.4km、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約1.0kmです。
関連ページ
和歌山県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。