串本町の土地相場・坪単価と町のデータ
串本町は和歌山県の市区町村で、人口は13,477人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは29点、土地相場は全国1,659市区町村中1,249位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(8点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(和歌山県内22位)、2022〜23年から50%下落しています。
📈 串本町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 串本町の人口 — 増えている?減っている?
👶 串本町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 串本町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 串本町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 串本町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 串本町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 串本町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 串本町の財政 — この町は自前でやっていけるか
串本町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西向 | 7.9万円 | 11件 | +138% |
| 串本 | 4.9万円 | 7件 | +48% |
| 潮岬 | 4.7万円 | 15件 | +43% |
| 鬮野川 | 6.6万円 | 2件 | +100% |
| 大島 | 1.5万円 | 3件 | -55% |
| 姫 | 1.2万円 | 2件 | -64% |
| 有田 | 0.46万円 | 2件 | -86% |
串本町のエリア別 詳細データ
串本町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西向 | 210万円 | 75㎡(22.7坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 二色 | 140万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 姫 | 150万円 | 400㎡(121坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 姫 | 230万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 有田 | 84万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 鬮野川 | 300万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 串本 | 260万円 | 175㎡(52.9坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 潮岬 | 650万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大島 | 100万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 潮岬 | 210万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 須江 | 310万円 | 970㎡(293.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 田並上 | 360万円 | 1200㎡(363坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大島 | 50万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 西向 | 150万円 | 65㎡(19.7坪) | 7.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 潮岬 | 310万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 田並 | 200万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 串本 | 180万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大島 | 120万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 田子 | 100万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 和深 | 500万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
串本町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡串本町サンゴ台１１８４番２８ | 住宅 | 17.3万円 | 52,400円 | +0.8% |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外 | 住宅,店舗 | 9.8万円 | 29,500円 | -1.7% |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町串本字沖之芝生２４５番１ | 住宅 | 6.6万円 | 20,100円 | -1.5% |
| 和歌山県 東牟婁郡串本町西向字横畑９４６番外 | 住宅 | 4.2万円 | 12,800円 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
串本町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
串本町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
串本町で土地を売るときに知っておきたいこと
串本町の成約坪単価の中央値は3.3万円です（2022〜23年から50%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ串本町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、串本町内で最も高い西向が坪6.8万円、 最も低い串本が坪4.1万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
串本町についてよくある質問
串本町の治安は良いですか?悪いですか?
和歌山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり461.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より8%少ない)。治安スコアは100点満点で65点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、串本町固有の数値ではありません。
串本町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,477人から、2050年には約7,278人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.7%の見込みです。
串本町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.1%です。市街地の代表地点の標高は2.3mで、津波の浸水想定は「5m以上 ～ 10m未満」、地盤は「埋立地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
串本町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(和歌山県内22位/27市区町村・全国1,249位)。2022〜23年の6.6万円から50%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,172件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
串本町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約526m(徒歩7分程度)、中学校まで約2.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、串本町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
串本町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所15軒（あわせて18軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは13.4軒になります。
串本町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,477人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,730世帯で、1世帯あたり1.74人になります。15歳未満が6.8%、15〜64歳が44.3%、65歳以上が48.9%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
串本町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,341位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
串本町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.1km、コンビニまで約2.4km、薬局まで約1.7km、病院まで約3.9km、最寄り駅まで約1.4kmです。
関連ページ
和歌山県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。