川根本町の土地相場・坪単価と町のデータ
川根本町は静岡県の市区町村で、人口は5,511人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,602位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が55%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(静岡県内40位)です。
📈 川根本町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 川根本町の人口 — 増えている?減っている?
👶 川根本町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 川根本町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 川根本町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 川根本町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 川根本町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 川根本町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 川根本町の財政 — この町は自前でやっていけるか
川根本町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 上長尾 | 90万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 下長尾 | 55万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 地名 | 590万円 | 980㎡(296.4坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 下泉 | 15万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 千頭 | 150万円 | 70㎡(21.2坪) | 7.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 徳山 | 55万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 上長尾 | 440万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 上長尾 | 100万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 東藤川 | 350万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q4 | 下長尾 | 350万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 徳山 | 200万円 | 540㎡(163.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 上長尾 | 180万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | 下長尾 | 100万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 上長尾 | 94万円 | 185㎡(56坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q3 | 田野口 | 38万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q2 | 上長尾 | 110万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 上長尾 | 290万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 上長尾 | 190万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 上長尾 | 180万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 上長尾 | 210万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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川根本町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
川根本町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
川根本町で土地を売るときに知っておきたいこと
川根本町の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ川根本町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
川根本町についてよくある質問
川根本町の治安は良いですか?悪いですか?
静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より7%少ない)。治安スコアは100点満点で63点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、川根本町固有の数値ではありません。
川根本町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,511人から、2050年には約2,480人になる見込みです(55%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は42.8%の見込みです。
川根本町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.1%です。市街地の代表地点の標高は229.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
川根本町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(静岡県内40位/40市区町村・全国1,602位)。国土交通省に報告された実際の成約価格539件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
川根本町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約303m(徒歩4分程度)、中学校まで約253mです。代表地点1点からの直線距離で、川根本町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
川根本町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは10.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
川根本町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,511人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,830世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が5.7%、15〜64歳が41.9%、65歳以上が52.4%です。2050年の推計では55%減の見込みです。
川根本町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,122位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。