藤枝市の土地相場
静岡県藤枝市 · 取引事例6,780件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
藤枝市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪18.9万円から、2024–25年は坪16.5万円へ12%下落しています。
藤枝市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 前島 | 46.5万円 | 7件 | +181% |
| 駅前 | 41.7万円 | 9件 | +152% |
| 青木 | 39.6万円 | 2件 | +140% |
| 田沼 | 32.1万円 | 19件 | +94% |
| 小石川町 | 30.4万円 | 6件 | +84% |
| 瀬戸新屋 | 27.8万円 | 5件 | +68% |
| 駿河台 | 27.0万円 | 2件 | +63% |
| 南駿河台 | 25.5万円 | 5件 | +55% |
| 東町 | 25.2万円 | 2件 | +52% |
| 高柳 | 25.0万円 | 30件 | +51% |
| 高岡 | 24.8万円 | 15件 | +50% |
| 南新屋 | 24.5万円 | 3件 | +48% |
| 岡出山 | 23.9万円 | 5件 | +44% |
| 水守 | 22.7万円 | 2件 | +37% |
| 志太 | 20.8万円 | 9件 | +26% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
藤枝市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 静岡県 藤枝市前島２丁目１番８外 | 店舗 | 52.6万円 | 159,000円 | +1.3% |
| 静岡県 藤枝市駅前２丁目７番３５ | 店舗,事務所 | 50.6万円 | 153,000円 | +2.0% |
| 静岡県 藤枝市前島３丁目６番１ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +1.9% |
| 静岡県 藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 住宅,店舗 | 32.4万円 | 98,000円 | +1.1% |
| 静岡県 藤枝市田沼３丁目４６４番１外 | 住宅 | 28.1万円 | 84,900円 | +2.0% |
| 静岡県 藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 住宅 | 27.9万円 | 84,400円 | +1.4% |
| 静岡県 藤枝市駿河台２丁目１４番５ | 住宅 | 26.1万円 | 79,100円 | +0.5% |
| 静岡県 藤枝市高岡３丁目７番１５ | 住宅 | 25.7万円 | 77,800円 | +0.4% |
| 静岡県 藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ | 住宅 | 24.9万円 | 75,300円 | +0.4% |
| 静岡県 藤枝市水守３丁目１番１ | 店舗 | 24.7万円 | 74,600円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全23地点)。
近くの市区町村と比べる
藤枝市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります