浜松市中央区の土地相場・坪単価と町のデータ

浜松市中央区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。

浜松市中央区の成約坪単価の中央値は24.0万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。

同じ浜松市中央区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、浜松市中央区内で最も高い中央が坪144.8万円、 最も低い馬郡町が坪5.0万円で、29.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。