中央区の土地相場
静岡県中央区 · 取引事例25,750件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪22.8万円から、2024–25年は坪23.2万円へ2%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 板屋町 | 208.8万円 | 7件 | +800% |
| 中央 | 137.7万円 | 5件 | +494% |
| 田町 | 124.0万円 | 5件 | +434% |
| 常盤町 | 85.6万円 | 4件 | +269% |
| 紺屋町 | 73.9万円 | 4件 | +219% |
| 山手町 | 66.1万円 | 5件 | +185% |
| 砂山町 | 66.1万円 | 13件 | +185% |
| 元城町 | 56.7万円 | 3件 | +144% |
| 八幡町 | 52.9万円 | 7件 | +128% |
| 平田町 | 45.3万円 | 3件 | +95% |
| 海老塚 | 44.9万円 | 6件 | +94% |
| 元浜町 | 44.4万円 | 8件 | +92% |
| 松城町 | 43.9万円 | 4件 | +89% |
| 蜆塚 | 43.4万円 | 16件 | +87% |
| 佐藤 | 43.3万円 | 7件 | +87% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 静岡県 浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 店舗 | 210.6万円 | 637,000円 | +4.1% |
| 静岡県 浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 店舗,事務所 | 145.8万円 | 441,000円 | +2.1% |
| 静岡県 浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 | 住宅 | 106.4万円 | 322,000円 | +2.9% |
| 静岡県 浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 住宅,店舗,事務所 | 85.6万円 | 259,000円 | +3.2% |
| 静岡県 浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 事務所 | 83.0万円 | 251,000円 | +2.0% |
| 静岡県 浜松市中央区元城町２１６番１９ | 事務所 | 70.1万円 | 212,000円 | +1.4% |
| 静岡県 浜松市中央区山手町４８９９番６外 | 住宅 | 54.9万円 | 166,000円 | 0.0% |
| 静岡県 浜松市中央区池町２２１番１１ | 住宅,店舗 | 54.2万円 | 164,000円 | +1.9% |
| 静岡県 浜松市中央区田町２３１番４ | 住宅,店舗,事務所 | 53.6万円 | 162,000円 | +1.9% |
| 静岡県 浜松市中央区広沢２丁目７８番２０９ | 住宅 | 48.6万円 | 147,000円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全104地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります