松崎町の土地相場・坪単価と町のデータ
松崎町は静岡県の市区町村で、人口は5,489人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点です。
世代構成(5点)・人口(8点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.1万円です。
📈 松崎町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 松崎町の人口 — 増えている?減っている?
👶 松崎町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 松崎町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 松崎町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 松崎町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 松崎町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 松崎町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 松崎町の財政 — この町は自前でやっていけるか
松崎町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 江奈 | 6.0万円 | 2件 | +46% |
松崎町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 明伏 | 150万円 | 135㎡(40.8坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 江奈 | 500万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 松崎 | 270万円 | 130㎡(39.3坪) | 6.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 岩地 | 150万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 石部 | 120万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 櫻田 | 480万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q1 | 江奈 | 350万円 | 155㎡(46.9坪) | 7.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 櫻田 | 2,700万円 | 980㎡(296.4坪) | 9.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q3 | 江奈 | 1,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 江奈 | 90万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q1 | 江奈 | 750万円 | 260㎡(78.6坪) | 9.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 宮内 | 500万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 宮内 | 570万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 岩科北側 | 65万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 岩科北側 | 270万円 | 195㎡(59坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 松崎 | 50万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 松崎 | 450万円 | 125㎡(37.8坪) | 11.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 江奈 | 570万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q3 | 南郷 | 450万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 江奈 | 690万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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松崎町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
松崎町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
松崎町で土地を売るときに知っておきたいこと
松崎町の成約坪単価の中央値は4.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ松崎町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
松崎町についてよくある質問
松崎町の治安は良いですか?悪いですか?
静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より7%少ない)。治安スコアは100点満点で63点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、松崎町固有の数値ではありません。
松崎町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,489人から、2050年には約2,909人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.9%の見込みです。
松崎町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は89.2%です。市街地の代表地点の標高は1.9mで、津波の浸水想定は「3m以上 ～ 5m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
松崎町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格376件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
松崎町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約173m(徒歩2分程度)、中学校まで約537mです。代表地点1点からの直線距離で、松崎町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
松崎町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは10.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
松崎町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,489人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,886世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が5.9%、15〜64歳が42.5%、65歳以上が51.6%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
松崎町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,337位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。