西伊豆町の土地相場・坪単価と町のデータ
西伊豆町は静岡県の市区町村で、人口は6,407人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,290位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.1万円(静岡県内39位)です。
📈 西伊豆町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 西伊豆町の人口 — 増えている?減っている?
👶 西伊豆町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 西伊豆町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 西伊豆町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 西伊豆町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 西伊豆町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 西伊豆町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 西伊豆町の財政 — この町は自前でやっていけるか
西伊豆町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 宇久須 | 5.3万円 | 2件 | +72% |
| 仁科 | 5.0万円 | 8件 | +62% |
| 田子 | 4.1万円 | 3件 | +34% |
西伊豆町のエリア別 詳細データ
西伊豆町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 仁科 | 150万円 | 175㎡(52.9坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 仁科 | 560万円 | 120㎡(36.3坪) | 15.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 仁科 | 20万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 仁科 | 250万円 | 115㎡(34.8坪) | 7.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 仁科 | 50万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 宇久須 | 230万円 | 75㎡(22.7坪) | 10.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 田子 | 91万円 | 90㎡(27.2坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q1 | 宇久須 | 69万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 仁科 | 130万円 | 60㎡(18.1坪) | 7.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 田子 | 150万円 | 120㎡(36.3坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 仁科 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 田子 | 330万円 | 180㎡(54.4坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 仁科 | 660万円 | 190㎡(57.5坪) | 11.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 仁科 | 230万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 安良里 | 240万円 | 105㎡(31.8坪) | 7.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 宇久須 | 200万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 宇久須 | 100万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q4 | 仁科 | 250万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 仁科 | 550万円 | 590㎡(178.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 田子 | 30万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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西伊豆町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
西伊豆町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
西伊豆町で土地を売るときに知っておきたいこと
西伊豆町の成約坪単価の中央値は3.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ西伊豆町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
西伊豆町についてよくある質問
西伊豆町の治安は良いですか?悪いですか?
静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より7%少ない)。治安スコアは100点満点で63点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、西伊豆町固有の数値ではありません。
西伊豆町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,407人から、2050年には約3,524人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.9%の見込みです。
西伊豆町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は92.9%です。市街地の代表地点の標高は2.3mで、津波の浸水想定は「3m以上 ～ 5m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
西伊豆町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.1万円です(静岡県内39位/40市区町村・全国1,290位)。国土交通省に報告された実際の成約価格498件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
西伊豆町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約480m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、西伊豆町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
西伊豆町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは9.4軒になります。
西伊豆町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,407人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,457世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が4.3%、15〜64歳が42.5%、65歳以上が53.2%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
西伊豆町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,338位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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