和光市の土地相場・坪単価と町のデータ
和光市は埼玉県の市区町村で、人口は84,917人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中92位です。
強いのは人口(96点)・地価(82点)・世代構成(79点)で、逆に災害の少なさ(14点)・治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+1%)、放置された空き家は3.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.08(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で95.0万円(埼玉県内6位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 和光市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 和光市の人口 — 増えている?減っている?
👶 和光市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 和光市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 和光市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 和光市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 和光市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 和光市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 和光市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 和光市の財政 — この町は自前でやっていけるか
和光市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 白子 | 101.4万円 | 14件 | +7% |
| 下新倉 | 95.9万円 | 19件 | +1% |
| 新倉 | 41.9万円 | 26件 | -56% |
| 丸山台 | 146.2万円 | 3件 | +54% |
| 本町 | 110.2万円 | 3件 | +16% |
| 南 | 86.2万円 | 15件 | -9% |
| 中央 | 85.9万円 | 2件 | -10% |
和光市のエリア別 詳細データ
和光市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 白子 | 4,000万円 | 95㎡(28.7坪) | 139.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下新倉 | 3.6億円 | 960㎡(290.4坪) | 124.0万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 南 | 4,200万円 | 125㎡(37.8坪) | 111.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新倉 | 4,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 104.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南 | 3,900万円 | 135㎡(40.8坪) | 95.5万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白子 | 2,800万円 | 135㎡(40.8坪) | 68.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 新倉 | 2,500万円 | 440㎡(133.1坪) | 18.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 下新倉 | 1.3億円 | 310㎡(93.8坪) | 138.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新倉 | 3,600万円 | 90㎡(27.2坪) | 132.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下新倉 | 4,500万円 | 115㎡(34.8坪) | 129.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南 | 1.2億円 | 460㎡(139.1坪) | 86.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 南 | 1,400万円 | 100㎡(30.2坪) | 46.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 白子 | 2,600万円 | 210㎡(63.5坪) | 40.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 新倉 | 3,700万円 | 1300㎡(393.2坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 下新倉 | 4,500万円 | 65㎡(19.7坪) | 228.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 白子 | 1,800万円 | 40㎡(12.1坪) | 148.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 下新倉 | 5,800万円 | 100㎡(30.2坪) | 191.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 南 | 4,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 141.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 南 | 2,200万円 | 85㎡(25.7坪) | 85.6万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 南 | 4,700万円 | 185㎡(56坪) | 84.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
和光市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台１丁目１０番４ | 住宅,店舗,事務所 | 250.6万円 | 758,000円 | +5.1% |
| 埼玉県 和光市本町２番９ | 住宅,店舗 | 178.8万円 | 541,000円 | +4.4% |
| 埼玉県 和光市丸山台２丁目４番４ | 住宅 | 140.8万円 | 426,000円 | +4.9% |
| 埼玉県 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 住宅 | 127.3万円 | 385,000円 | +5.2% |
| 埼玉県 和光市本町４４１３番６ | 住宅 | 125.6万円 | 380,000円 | +5.3% |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 住宅 | 112.7万円 | 341,000円 | +4.3% |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 住宅 | 83.6万円 | 253,000円 | +3.7% |
| 埼玉県 和光市丸山台３丁目１０番７ | 店舗 | 82.6万円 | 250,000円 | +3.3% |
| 埼玉県 和光市白子１丁目２２３８番９ | 住宅 | 82.3万円 | 249,000円 | +3.3% |
| 埼玉県 和光市白子３丁目１８番２１ | 住宅 | 78.3万円 | 237,000円 | +3.0% |
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和光市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
和光市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
和光市で土地を売るときに知っておきたいこと
和光市の成約坪単価の中央値は95.0万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ和光市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、和光市内で最も高い下新倉が坪91.6万円、 最も低い新倉が坪45.1万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
和光市についてよくある質問
和光市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、和光市固有の数値ではありません。
和光市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約84,917人から、2050年には約85,766人になる見込みです(1%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は16.3%の見込みです。
和光市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.9%です。市街地の代表地点の標高は28.4mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で14点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
和光市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は95.0万円です(埼玉県内6位/72市区町村・全国92位)。2022〜23年の84.6万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,699件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
和光市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約518m(徒歩6分程度)、中学校まで約258mです。代表地点1点からの直線距離で、和光市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
和光市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所36軒（あわせて41軒）、歯科診療所32軒があります。保育園・こども園などの保育施設は19か所です。人口1万人あたりでは4.8軒になります。
和光市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では84,917人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は44,739世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が11.9%、15〜64歳が69.8%、65歳以上が18.2%です。2050年の推計では1%増の見込みです。
和光市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.08で、全国1,741市区町村中54位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。和光市は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は92%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
和光市に空き家は多いですか?
総住宅数44,210戸のうち空き家は3,450戸（7.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,370戸（3.1%）で、全国1,235市区町村中189位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
和光市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約278m、コンビニまで約229m、薬局まで約366m、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約415mです。
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