北区の土地相場
大阪府北区 · 取引事例2,133件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
北区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪330.6万円から、2024–25年は坪269.0万円へ19%下落しています。
北区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 豊崎 | 691.2万円 | 2件 | +157% |
| 天満 | 602.8万円 | 3件 | +124% |
| 西天満 | 567.5万円 | 4件 | +111% |
| 大淀南 | 448.5万円 | 2件 | +67% |
| 中之島 | 367.2万円 | 2件 | +36% |
| 天神橋 | 365.0万円 | 2件 | +36% |
| 中津 | 330.6万円 | 7件 | +23% |
| 長柄西 | 244.9万円 | 5件 | -9% |
| 天満橋 | 224.2万円 | 2件 | -17% |
| 本庄西 | 197.5万円 | 2件 | -27% |
| 長柄中 | 186.1万円 | 6件 | -31% |
| 大淀北 | 165.8万円 | 2件 | -38% |
| 大淀中 | 123.0万円 | 6件 | -54% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
北区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市北区大深町２０７番外 | 店舗,事務所 | 8033.1万円 | 24,300,000円 | +3.0% |
| 大阪府 大阪市北区梅田１丁目２番 | 店舗,事務所 | 6281.0万円 | 19,000,000円 | +6.7% |
| 大阪府 大阪市北区角田町１２番１外 | 店舗 | 4462.8万円 | 13,500,000円 | +6.3% |
| 大阪府 大阪市北区茶屋町２０番１７ | 店舗,事務所 | 2624.8万円 | 7,940,000円 | +8.0% |
| 大阪府 大阪市北区堂島１丁目２番１外 | 店舗,事務所 | 2449.6万円 | 7,410,000円 | +7.1% |
| 大阪府 大阪市北区芝田１丁目４７番１外 | 店舗,事務所 | 2310.7万円 | 6,990,000円 | +12.4% |
| 大阪府 大阪市北区中之島２丁目１３番乙外 | 事務所 | 2099.2万円 | 6,350,000円 | +15.5% |
| 大阪府 大阪市北区曽根崎新地２丁目４２番３３外 | 店舗,事務所 | 1176.9万円 | 3,560,000円 | +15.2% |
| 大阪府 大阪市北区小松原町１８番３ | 店舗 | 971.9万円 | 2,940,000円 | +10.9% |
| 大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 店舗,事務所 | 776.9万円 | 2,350,000円 | +17.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全34地点)。
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北区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります