中央区の土地相場
大阪府中央区 · 取引事例2,754件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪439.9万円から、2024–25年は坪428.8万円へ3%下落しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 高津 | 1563.0万円 | 2件 | +265% |
| 東心斎橋 | 812.7万円 | 2件 | +90% |
| 宗右衛門町 | 628.2万円 | 2件 | +46% |
| 久太郎町 | 615.3万円 | 2件 | +44% |
| 日本橋 | 584.4万円 | 4件 | +36% |
| 博労町 | 581.0万円 | 2件 | +36% |
| 南船場 | 450.0万円 | 4件 | +5% |
| 島之内 | 419.3万円 | 5件 | -2% |
| 安堂寺町 | 396.7万円 | 4件 | -7% |
| 谷町 | 379.1万円 | 15件 | -12% |
| 玉造 | 377.8万円 | 7件 | -12% |
| 東平 | 354.5万円 | 2件 | -17% |
| 上町 | 348.0万円 | 3件 | -19% |
| 瓦屋町 | 347.1万円 | 3件 | -19% |
| 南久宝寺町 | 250.3万円 | 3件 | -42% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 店舗 | 7768.6万円 | 23,500,000円 | +9.8% |
| 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１ | 店舗 | 5818.2万円 | 17,600,000円 | +14.3% |
| 大阪府 大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 店舗,事務所 | 4462.8万円 | 13,500,000円 | +11.6% |
| 大阪府 大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 店舗,事務所 | 4033.1万円 | 12,200,000円 | +13.0% |
| 大阪府 大阪市中央区難波１丁目１４番２２外 | 店舗 | 3305.8万円 | 10,000,000円 | +17.6% |
| 大阪府 大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 店舗,事務所 | 3107.4万円 | 9,400,000円 | +11.9% |
| 大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 3047.9万円 | 9,220,000円 | +12.0% |
| 大阪府 大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 店舗 | 2512.4万円 | 7,600,000円 | +22.6% |
| 大阪府 大阪市中央区北浜３丁目５１番４ | 店舗,事務所 | 1596.7万円 | 4,830,000円 | +16.1% |
| 大阪府 大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 事務所 | 1338.8万円 | 4,050,000円 | +12.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全44地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります