国頭村の土地相場・坪単価と町のデータ
国頭村は沖縄県の市区町村で、人口は4,385人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは55点、土地相場は全国1,659市区町村中936位です。
強いのは世代構成(73点)で、逆に治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.8万円(沖縄県内24位)です。
📈 国頭村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 国頭村の人口 — 増えている?減っている?
👶 国頭村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 国頭村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 国頭村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 国頭村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 国頭村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 国頭村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 国頭村の財政 — この町は自前でやっていけるか
国頭村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 辺土名 | 6.6万円 | 9件 | +14% |
| 半地 | 5.8万円 | 2件 | +1% |
| 奥間 | 2.3万円 | 2件 | -60% |
| 辺野喜 | 0.72万円 | 2件 | -87% |
国頭村のエリア別 詳細データ
国頭村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 辺土名 | 300万円 | 125㎡(37.8坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 辺土名 | 770万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 辺土名 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 与那 | 70万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 辺土名 | 1,400万円 | 930㎡(281.3坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 半地 | 800万円 | 650㎡(196.6坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 奥間 | 430万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 辺野喜 | 57万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 辺野喜 | 46万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.72万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 辺土名 | 720万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 辺土名 | 630万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 辺土名 | 220万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 半地 | 2,300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 7.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 辺土名 | 440万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 奥 | 140万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 宇良 | 80万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 宜名真 | 55万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 辺土名 | 300万円 | 185㎡(56坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | |
| 2023年Q1 | 桃原 | 200万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 奥間 | 85万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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国頭村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
国頭村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
国頭村で土地を売るときに知っておきたいこと
国頭村の成約坪単価の中央値は5.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ国頭村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
国頭村についてよくある質問
国頭村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、国頭村固有の数値ではありません。
国頭村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,385人から、2050年には約3,376人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.8%の見込みです。
国頭村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は37.6%です。市街地の代表地点の標高は3.4mで、津波の浸水想定は「2m以上 ～ 5m未満」、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で66点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
国頭村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.8万円です(沖縄県内24位/32市区町村・全国936位)。国土交通省に報告された実際の成約価格374件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
国頭村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約201m(徒歩3分程度)、中学校まで約317mです。代表地点1点からの直線距離で、国頭村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
国頭村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
国頭村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,385人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,357世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が11.5%、15〜64歳が49.4%、65歳以上が39.1%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
国頭村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,516位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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