渡嘉敷村の土地相場・坪単価と町のデータ
渡嘉敷村は沖縄県の市区町村で、人口は646人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点です。
強いのは世代構成(98点)で、逆に治安(27点)・災害の少なさ(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、自治体の財政力指数は0.1(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.3万円です。
📈 渡嘉敷村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 渡嘉敷村の人口 — 増えている?減っている?
👶 渡嘉敷村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 渡嘉敷村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 渡嘉敷村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 渡嘉敷村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 渡嘉敷村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 渡嘉敷村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 渡嘉敷村の財政 — この町は自前でやっていけるか
渡嘉敷村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 渡嘉敷 | 4.7万円 | 2件 | -12% |
渡嘉敷村で実際に売れた土地(10件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 阿波連 | 1,200万円 | 400㎡(121坪) | 9.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 渡嘉敷 | 690万円 | 430㎡(130.1坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 渡嘉敷 | 450万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 阿波連 | 2,600万円 | 430㎡(130.1坪) | 20.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 渡嘉敷 | 360万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q1 | 渡嘉敷 | 300万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q4 | 阿波連 | 1,100万円 | 530㎡(160.3坪) | 6.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2013年Q1 | 渡嘉敷 | 280万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2011年Q4 | 渡嘉敷 | 1,700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q2 | 阿波連 | 300万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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渡嘉敷村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
渡嘉敷村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
渡嘉敷村で土地を売るときに知っておきたいこと
渡嘉敷村の成約坪単価の中央値は5.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ渡嘉敷村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
渡嘉敷村についてよくある質問
渡嘉敷村の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、渡嘉敷村固有の数値ではありません。
渡嘉敷村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約646人から、2050年には約523人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は15.7%の見込みです。
渡嘉敷村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.8%です。市街地の代表地点の標高は8mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 2m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
渡嘉敷村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格40件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
渡嘉敷村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約195m(徒歩2分程度)、中学校まで約246mです。代表地点1点からの直線距離で、渡嘉敷村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
渡嘉敷村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは15.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
渡嘉敷村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では646人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は415世帯で、1世帯あたり1.56人になります。15歳未満が15.7%、15〜64歳が55.6%、65歳以上が28.8%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
渡嘉敷村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.1で、全国1,741市区町村中1,726位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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