里庄町の土地相場・坪単価と町のデータ
里庄町は岡山県の市区町村で、人口は10,719人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中1,201位です。
強いのは世代構成(89点)で、逆に地価(17点)・治安(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(岡山県内21位)、2022〜23年から67%下落しています。
📈 里庄町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 里庄町の人口 — 増えている?減っている?
👶 里庄町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 里庄町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 里庄町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 里庄町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 里庄町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 里庄町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 里庄町の財政 — この町は自前でやっていけるか
里庄町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字新庄 | 12.6万円 | 10件 | +253% |
| 大字浜中 | 5.6万円 | 4件 | +58% |
| 大字里見 | 3.0万円 | 20件 | -16% |
里庄町のエリア別 詳細データ
里庄町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字新庄 | 940万円 | 170㎡(51.4坪) | 18.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字浜中 | 2,900万円 | 1100㎡(332.7坪) | 8.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字新庄 | 150万円 | 680㎡(205.7坪) | 0.73万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字新庄 | 920万円 | 180㎡(54.4坪) | 16.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字里見 | 780万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字里見 | 280万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字里見 | 390万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字浜中 | 360万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字新庄 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字新庄グリーンクレスト | 1,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 18.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字里見 | 840万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字里見 | 600万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字里見 | 30万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.45万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 700万円 | 190㎡(57.5坪) | 12.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 1,300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 50万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 110万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 160万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字里見 | 140万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
里庄町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト１７番７ | 住宅 | 14.6万円 | 44,100円 | 0.0% |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子２８６１番９ | 店舗 | 14.5万円 | 43,900円 | 0.0% |
| 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字殿迫６７２１番 | 住宅 | 9.2万円 | 27,800円 | 0.0% |
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里庄町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
里庄町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
里庄町で土地を売るときに知っておきたいこと
里庄町の成約坪単価の中央値は3.6万円です（2022〜23年から67%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ里庄町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、里庄町内で最も高い大字新庄が坪11.4万円、 最も低い大字里見が坪3.9万円で、2.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
里庄町についてよくある質問
里庄町の治安は良いですか?悪いですか?
岡山県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり531.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より6%多い)。治安スコアは100点満点で43点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、里庄町固有の数値ではありません。
里庄町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,719人から、2050年には約8,254人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26%の見込みです。
里庄町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は53.6%です。市街地の代表地点の標高は18.5mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で53点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
里庄町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(岡山県内21位/27市区町村・全国1,201位)。2022〜23年の10.8万円から67%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格552件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
里庄町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約319mです。代表地点1点からの直線距離で、里庄町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
里庄町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
里庄町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,719人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,503世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が13%、15〜64歳が54.9%、65歳以上が32%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
里庄町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中752位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
里庄町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.4km、コンビニまで約686m、薬局まで約1.6km、病院まで約2.5km、最寄り駅まで約646mです。
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