津山市の土地相場
岡山県津山市 · 取引事例5,101件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
津山市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪7.3万円から、2024–25年は坪8.0万円へ9%上昇しています。
津山市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 昭和町 | 19.8万円 | 5件 | +149% |
| 上河原 | 14.0万円 | 12件 | +76% |
| 北園町 | 13.8万円 | 5件 | +73% |
| 押入 | 12.8万円 | 3件 | +60% |
| 神戸 | 12.2万円 | 25件 | +54% |
| 勝部 | 11.3万円 | 3件 | +42% |
| 小田中 | 11.0万円 | 3件 | +38% |
| 高野本郷 | 10.2万円 | 8件 | +29% |
| 林田 | 10.1万円 | 3件 | +27% |
| 田町 | 10.1万円 | 9件 | +27% |
| 山北 | 10.1万円 | 6件 | +27% |
| 東一宮 | 9.6万円 | 20件 | +21% |
| 椿高下 | 9.6万円 | 3件 | +21% |
| 南新座 | 9.3万円 | 2件 | +16% |
| 平福 | 9.0万円 | 7件 | +13% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
津山市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 岡山県 津山市河辺字兼田１１５３番３外 | 店舗 | 21.7万円 | 65,700円 | +0.9% |
| 岡山県 津山市堺町６番 | 住宅,店舗 | 19.3万円 | 58,300円 | -1.0% |
| 岡山県 津山市田町８４番７ | 住宅,店舗 | 15.9万円 | 48,200円 | -0.6% |
| 岡山県 津山市小原１２６番１５ | 住宅 | 14.4万円 | 43,600円 | 0.0% |
| 岡山県 津山市志戸部字前田３２８番７ | 住宅 | 10.2万円 | 30,800円 | 0.0% |
| 岡山県 津山市大田字八斗田５７番４ | 住宅 | 10.1万円 | 30,600円 | 0.0% |
| 岡山県 津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 住宅 | 6.9万円 | 20,800円 | 0.0% |
| 岡山県 津山市二宮字鉄炮場４９９番１ | 住宅 | 6.0万円 | 18,200円 | -0.5% |
| 岡山県 津山市日本原字東野３２８番 | 住宅,店舗,倉庫 | 5.0万円 | 15,000円 | -2.6% |
| 岡山県 津山市日本原字東野３３６番１外 | 住宅 | 3.1万円 | 9,510円 | -2.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全13地点)。
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津山市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります