広陵町の土地相場・坪単価と町のデータ
広陵町は奈良県の市区町村で、人口は34,879人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中448位です。
強いのは世代構成(95点)・地価(81点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は4.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.9万円(奈良県内10位)、2022〜23年から28%上昇しています。
📈 広陵町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 広陵町の人口 — 増えている?減っている?
👶 広陵町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 広陵町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 広陵町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 広陵町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 広陵町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 広陵町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 広陵町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 広陵町の財政 — この町は自前でやっていけるか
広陵町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字大野 | 37.2万円 | 2件 | +97% |
| 馬見中 | 34.7万円 | 3件 | +84% |
| 馬見南 | 28.7万円 | 3件 | +52% |
| 馬見北 | 27.1万円 | 2件 | +43% |
| 大字沢 | 24.8万円 | 2件 | +31% |
| 大字三吉 | 21.5万円 | 14件 | +14% |
| 大字疋相 | 21.3万円 | 5件 | +13% |
| 大字南郷 | 20.7万円 | 14件 | +10% |
| 大字安部 | 18.7万円 | 11件 | -1% |
| 大字古寺 | 17.1万円 | 2件 | -9% |
| 大字萱野 | 16.3万円 | 3件 | -14% |
| 大字平尾 | 15.2万円 | 4件 | -20% |
| 大字南 | 10.0万円 | 6件 | -47% |
| 大字中 | 9.9万円 | 6件 | -48% |
| 大字弁財天 | 9.4万円 | 5件 | -50% |
広陵町のエリア別 詳細データ
広陵町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字大野 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字沢 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字三吉 | 1,300万円 | 200㎡(60.5坪) | 21.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字疋相 | 2,900万円 | 450㎡(136.1坪) | 21.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字安部 | 2,700万円 | 610㎡(184.5坪) | 14.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字平尾 | 70万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字大野 | 1.8億円 | 1200㎡(363坪) | 49.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字三吉 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字古寺 | 1,300万円 | 210㎡(63.5坪) | 20.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中 | 2,000万円 | 400㎡(121坪) | 16.5万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字三吉 | 410万円 | 105㎡(31.8坪) | 12.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字南郷 | 300万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 馬見北 | 2,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 26.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字安部 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字萱野 | 1,300万円 | 200㎡(60.5坪) | 21.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字安部 | 1,700万円 | 300㎡(90.7坪) | 18.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中 | 400万円 | 400㎡(121坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字沢 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字疋相 | 1,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字萱野 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
広陵町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見南１丁目７番２１ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +0.8% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町馬見北２丁目６番２２ | 住宅 | 33.0万円 | 99,900円 | +0.3% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字大塚６９番３外 | 店舗 | 28.6万円 | 86,500円 | +0.6% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 住宅 | 22.7万円 | 68,800円 | 0.0% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字弁財天２３２番１０ | 住宅 | 13.9万円 | 42,100円 | -0.5% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 住宅 | 13.1万円 | 39,600円 | -0.5% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字安部５６４番１ | 住宅 | 12.9万円 | 39,000円 | -1.3% |
| 奈良県 北葛城郡広陵町大字寺戸３２６番２ | 住宅 | 10.1万円 | 30,600円 | -1.0% |
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広陵町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
広陵町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
広陵町で土地を売るときに知っておきたいこと
広陵町の成約坪単価の中央値は18.9万円です（2022〜23年から28%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ広陵町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、広陵町内で最も高い馬見南が坪29.9万円、 最も低い大字南が坪10.0万円で、3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
広陵町についてよくある質問
広陵町の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、広陵町固有の数値ではありません。
広陵町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約34,879人から、2050年には約27,903人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.3%の見込みです。
広陵町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86%です。市街地の代表地点の標高は47.4mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
広陵町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.9万円です(奈良県内10位/29市区町村・全国448位)。2022〜23年の14.7万円から28%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,684件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
広陵町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約642mです。代表地点1点からの直線距離で、広陵町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
広陵町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所22軒（あわせて22軒）、歯科診療所15軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
広陵町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では34,879人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は18,130世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が14.1%、15〜64歳が58.1%、65歳以上が27.8%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
広陵町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中619位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
広陵町に空き家は多いですか?
総住宅数13,560戸のうち空き家は1,200戸（8.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は670戸（4.9%）で、全国1,235市区町村中418位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
広陵町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.8km、コンビニまで約1.3km、薬局まで約2.3km、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約2.5kmです。
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