王寺町の土地相場・坪単価と町のデータ
王寺町は奈良県の市区町村で、人口は23,631人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中319位です。
強いのは世代構成(95点)・地価(78点)で、逆に災害の少なさ(19点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、放置された空き家は4.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で30.7万円(奈良県内2位)、2022〜23年から14%上昇しています。
📈 王寺町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 王寺町の人口 — 増えている?減っている?
👶 王寺町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 王寺町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 王寺町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 王寺町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 王寺町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 王寺町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 王寺町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 王寺町の財政 — この町は自前でやっていけるか
王寺町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 久度 | 52.5万円 | 10件 | +71% |
| 畠田 | 30.7万円 | 17件 | +0% |
| 本町 | 23.8万円 | 8件 | -22% |
| 葛下 | 40.3万円 | 3件 | +31% |
| 舟戸 | 34.2万円 | 2件 | +11% |
| 南元町 | 29.5万円 | 2件 | -4% |
王寺町のエリア別 詳細データ
王寺町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 久度 | 2,600万円 | 145㎡(43.9坪) | 59.3万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 久度 | 1.2億円 | 380㎡(114.9坪) | 104.4万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 久度 | 1.2億円 | 380㎡(114.9坪) | 104.4万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本町 | 2,200万円 | 185㎡(56坪) | 39.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 畠田 | 1,700万円 | 230㎡(69.6坪) | 24.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 久度 | 1,000万円 | 70㎡(21.2坪) | 47.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 畠田 | 1,300万円 | 140㎡(42.3坪) | 30.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 久度 | 1,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 62.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 畠田 | 1,100万円 | 170㎡(51.4坪) | 21.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 畠田 | 250万円 | 105㎡(31.8坪) | 7.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 南元町 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 舟戸 | 1,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 17.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 久度 | 1,700万円 | 360㎡(108.9坪) | 15.6万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 本町 | 1,800万円 | 240㎡(72.6坪) | 24.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 畠田 | 3,500万円 | 480㎡(145.2坪) | 24.1万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 畠田 | 4,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 12.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 畠田 | 1,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 12.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 葛下 | 3,900万円 | 280㎡(84.7坪) | 46.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 葛下 | 3,900万円 | 350㎡(105.9坪) | 36.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 本町 | 1,800万円 | 260㎡(78.6坪) | 22.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
王寺町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 住宅,店舗 | 50.9万円 | 154,000円 | +2.0% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 住宅 | 32.4万円 | 98,000円 | +0.8% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 住宅 | 30.5万円 | 92,300円 | +0.5% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町葛下１丁目４４７０番２３ | 住宅 | 29.6万円 | 89,500円 | +0.6% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 住宅 | 26.8万円 | 81,200円 | +0.7% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田４丁目４１８番１１ | 住宅,店舗 | 25.5万円 | 77,000円 | 0.0% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町畠田３丁目４４８番２ | 住宅 | 22.1万円 | 67,000円 | -0.1% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町５丁目８９４番２５ | 住宅 | 22.0万円 | 66,700円 | -0.6% |
| 奈良県 北葛城郡王寺町本町３丁目１８９６番４６ | 住宅 | 21.2万円 | 64,000円 | -0.5% |
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王寺町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
王寺町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
王寺町で土地を売るときに知っておきたいこと
王寺町の成約坪単価の中央値は30.7万円です（2022〜23年から14%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ王寺町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、王寺町内で最も高い久度が坪36.5万円、 最も低い本町が坪19.6万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
王寺町についてよくある質問
王寺町の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、王寺町固有の数値ではありません。
王寺町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約23,631人から、2050年には約18,668人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.6%の見込みです。
王寺町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.3%です。市街地の代表地点の標高は49.2mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で19点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
王寺町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は30.7万円です(奈良県内2位/29市区町村・全国319位)。2022〜23年の27.0万円から14%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格968件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
王寺町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約904mです。代表地点1点からの直線距離で、王寺町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
王寺町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所28軒（あわせて29軒）、歯科診療所17軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは12.3軒になります。
王寺町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では23,631人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,430世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が14.1%、15〜64歳が56.3%、65歳以上が29.6%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
王寺町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中618位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
王寺町に空き家は多いですか?
総住宅数11,630戸のうち空き家は1,410戸（12.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は480戸（4.1%）で、全国1,235市区町村中311位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
王寺町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約724m、コンビニまで約609m、薬局まで約567m、病院まで約729m、最寄り駅まで約870mです。
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