山市の土地相場
奈良県大和郡山市 · 取引事例3,181件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
山市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪23.0万円から、2024–25年は坪22.3万円へ3%下落しています。
山市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 小泉町東 | 43.8万円 | 3件 | +96% |
| 高田町 | 38.1万円 | 3件 | +71% |
| 新木町 | 36.3万円 | 4件 | +63% |
| 北郡山町 | 34.1万円 | 12件 | +53% |
| 小林町西 | 32.8万円 | 2件 | +47% |
| 野垣内町 | 32.7万円 | 8件 | +47% |
| 城北町 | 31.5万円 | 6件 | +41% |
| 箕山町 | 30.9万円 | 3件 | +39% |
| 筒井町 | 25.7万円 | 8件 | +15% |
| 下三橋町 | 25.6万円 | 2件 | +15% |
| 城の台町 | 25.2万円 | 2件 | +13% |
| 南郡山町 | 22.5万円 | 3件 | +1% |
| 西岡町 | 22.2万円 | 4件 | -1% |
| 小林町 | 22.0万円 | 3件 | -1% |
| 額田部北町 | 21.6万円 | 7件 | -3% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
山市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 奈良県 大和郡山市南郡山町５２９番３ | その他 | 74.7万円 | 226,000円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市小泉町東１丁目７番４ | 住宅,店舗 | 44.6万円 | 135,000円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市高田町２番１外 | 住宅,店舗 | 44.3万円 | 134,000円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市柳町１２８番９外 | 店舗,事務所,医院 | 41.0万円 | 124,000円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市城南町２５６番１４ | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +1.9% |
| 奈良県 大和郡山市北郡山町１４５番２ | 店舗 | 31.7万円 | 95,900円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市高田町４３番５２ | 住宅 | 31.5万円 | 95,400円 | +0.7% |
| 奈良県 大和郡山市小林町西３丁目１番２ | 店舗 | 30.6万円 | 92,500円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市筒井町５３１番７外 | 店舗,工場 | 30.3万円 | 91,800円 | 0.0% |
| 奈良県 大和郡山市堺町２８番２ | 住宅,店舗 | 29.7万円 | 89,700円 | +0.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全23地点)。
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山市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります