大和高田市の土地相場・坪単価と町のデータ
大和高田市は奈良県の市区町村で、人口は61,336人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中537位です。
強いのは地価(82点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(17点)・世代構成(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、放置された空き家は7.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.9万円(奈良県内17位)、2022〜23年から38%上昇しています。
📈 大和高田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大和高田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 大和高田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大和高田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大和高田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大和高田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大和高田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大和高田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大和高田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大和高田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
大和高田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 日之出東本町 | 32.2万円 | 2件 | +116% |
| 大字大中 | 28.9万円 | 7件 | +94% |
| 大字田井 | 21.5万円 | 3件 | +44% |
| 大字有井 | 19.5万円 | 4件 | +31% |
| 大字大谷 | 18.6万円 | 6件 | +25% |
| 本郷町 | 16.8万円 | 3件 | +13% |
| 東三倉堂町 | 16.5万円 | 4件 | +11% |
| 大字西坊城 | 15.4万円 | 2件 | +3% |
| 中三倉堂 | 15.4万円 | 2件 | +3% |
| 永和町 | 14.9万円 | 5件 | +0% |
| 大字神楽 | 14.4万円 | 2件 | -4% |
| 西三倉堂 | 14.2万円 | 4件 | -5% |
| 大字曽大根 | 12.6万円 | 2件 | -16% |
| 大字秋吉 | 12.4万円 | 2件 | -17% |
| 大字奥田 | 11.4万円 | 6件 | -24% |
大和高田市のエリア別 詳細データ
大和高田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字大中 | 1,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 37.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東三倉堂町 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字池田 | 1,600万円 | 220㎡(66.5坪) | 24.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大谷 | 2,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 22.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 日之出町 | 600万円 | 95㎡(28.7坪) | 20.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 西三倉堂 | 440万円 | 80㎡(24.2坪) | 18.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 蔵之宮町 | 720万円 | 165㎡(49.9坪) | 14.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 西三倉堂 | 150万円 | 45㎡(13.6坪) | 11.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 三和町 | 260万円 | 90㎡(27.2坪) | 9.6万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字市場 | 650万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字市場 | 440万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字有井 | 1,700万円 | 220㎡(66.5坪) | 25.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字田井 | 1,300万円 | 200㎡(60.5坪) | 21.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字市場 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字奥田 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字市場 | 1,300万円 | 300㎡(90.7坪) | 14.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字奥田 | 1,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 曽大根 | 150万円 | 100㎡(30.2坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字大谷 | 2,100万円 | 195㎡(59坪) | 35.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字神楽 | 1,200万円 | 160㎡(48.4坪) | 24.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
大和高田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 大和高田市片塩町３０３番１６ | 住宅,店舗 | 39.0万円 | 118,000円 | -0.8% |
| 奈良県 大和高田市神楽２丁目２２０番１ | 医院 | 37.7万円 | 114,000円 | +0.9% |
| 奈良県 大和高田市西町２６７番２外 | 空地 | 36.0万円 | 109,000円 | +1.9% |
| 奈良県 大和高田市幸町１０番１７ | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +1.9% |
| 奈良県 大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 住宅 | 25.7万円 | 77,800円 | +0.8% |
| 奈良県 大和高田市北本町７３番１４ | 住宅,店舗 | 24.8万円 | 75,000円 | 0.0% |
| 奈良県 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 住宅 | 22.1万円 | 66,800円 | 0.0% |
| 奈良県 大和高田市礒野北町１３６番１５ | 住宅 | 22.0万円 | 66,700円 | -0.3% |
| 奈良県 大和高田市南本町１８８３番２外 | 住宅 | 21.8万円 | 66,000円 | +0.3% |
| 奈良県 大和高田市旭北町５２８番９ | 住宅 | 21.1万円 | 63,900円 | — |
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大和高田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大和高田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大和高田市で土地を売るときに知っておきたいこと
大和高田市の成約坪単価の中央値は14.9万円です（2022〜23年から38%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大和高田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大和高田市内で最も高い大字市場が坪9.9万円、 最も低い大字田井が坪9.4万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大和高田市についてよくある質問
大和高田市の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大和高田市固有の数値ではありません。
大和高田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約61,336人から、2050年には約47,229人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.9%の見込みです。
大和高田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.2%です。市街地の代表地点の標高は61.1mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で17点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大和高田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.9万円です(奈良県内17位/29市区町村・全国537位)。2022〜23年の10.8万円から38%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,277件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大和高田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約71m(徒歩1分程度)、中学校まで約129mです。代表地点1点からの直線距離で、大和高田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大和高田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所59軒（あわせて62軒）、歯科診療所39軒があります。保育園・こども園などの保育施設は15か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
大和高田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では61,336人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は32,564世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が8.8%、15〜64歳が57.5%、65歳以上が33.7%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
大和高田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中828位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大和高田市に空き家は多いですか?
総住宅数30,890戸のうち空き家は4,520戸（14.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,280戸（7.4%）で、全国1,235市区町村中701位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大和高田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約445m、コンビニまで約227m、薬局まで約123m、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約491mです。
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