平群町の土地相場・坪単価と町のデータ
平群町は奈良県の市区町村で、人口は18,019人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中450位です。
強いのは地価(86点)で、逆に災害の少なさ(40点)・世代構成(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、放置された空き家は4.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.41(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.9万円(奈良県内11位)、2022〜23年から57%上昇しています。
📈 平群町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 平群町の人口 — 増えている?減っている?
👶 平群町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 平群町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 平群町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 平群町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 平群町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 平群町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 平群町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 平群町の財政 — この町は自前でやっていけるか
平群町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉新 | 26.8万円 | 7件 | +42% |
| 西宮 | 24.3万円 | 4件 | +29% |
| 大字三里 | 21.0万円 | 6件 | +11% |
| 北信貴ヶ丘 | 19.8万円 | 2件 | +5% |
| 緑ヶ丘 | 13.7万円 | 5件 | -28% |
| 大字福貴 | 13.6万円 | 3件 | -28% |
| 大字椣原 | 11.8万円 | 2件 | -37% |
| 春日丘 | 11.0万円 | 3件 | -42% |
| 大字椿井 | 8.6万円 | 2件 | -54% |
| 上庄 | 3.0万円 | 2件 | -84% |
平群町のエリア別 詳細データ
平群町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字三里 | 1,600万円 | 165㎡(49.9坪) | 32.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 北信貴ヶ丘 | 690万円 | 105㎡(31.8坪) | 21.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 春日丘 | 780万円 | 130㎡(39.3坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 上庄 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 吉新 | 1,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 31.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字三里 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 若葉台 | 980万円 | 220㎡(66.5坪) | 14.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 吉新 | 1,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 31.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉新 | 3,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 上庄 | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字三里 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 吉新 | 1,400万円 | 175㎡(52.9坪) | 26.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字椿井 | 1,300万円 | 300㎡(90.7坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 西宮 | 1,500万円 | 135㎡(40.8坪) | 36.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 西宮 | 1,400万円 | 185㎡(56坪) | 25.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 緑ヶ丘 | 870万円 | 170㎡(51.4坪) | 16.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 緑ヶ丘 | 850万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 春日丘 | 1,000万円 | 430㎡(130.1坪) | 7.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 吉新 | 1,600万円 | 230㎡(69.6坪) | 23.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字福貴 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
平群町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡平群町大字三里３７９番外 | 店舗 | 25.8万円 | 78,000円 | 0.0% |
| 奈良県 生駒郡平群町大字下垣内８５番１８ | 住宅 | 18.0万円 | 54,500円 | +0.4% |
| 奈良県 生駒郡平群町北信貴ヶ丘２丁目７５０番４ | 住宅 | 14.7万円 | 44,600円 | -1.1% |
| 奈良県 生駒郡平群町上庄２丁目４７０番８１ | 住宅 | 13.1万円 | 39,500円 | -2.5% |
| 奈良県 生駒郡平群町緑ヶ丘２丁目５８０番６９ | 住宅 | 11.6万円 | 35,100円 | -2.5% |
| 奈良県 生駒郡平群町若葉台２丁目８７番４５５ | 住宅 | 11.4万円 | 34,400円 | -3.1% |
| 奈良県 生駒郡平群町初香台４丁目５６番９ | 住宅 | 11.1万円 | 33,700円 | -2.3% |
| 奈良県 生駒郡平群町竜田川１丁目１７７６番５３ | 住宅 | 9.8万円 | 29,500円 | -3.3% |
| 奈良県 生駒郡平群町大字福貴３５５番 | 住宅 | 7.7万円 | 23,300円 | -1.3% |
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平群町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
平群町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
平群町で土地を売るときに知っておきたいこと
平群町の成約坪単価の中央値は18.9万円です（2022〜23年から57%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ平群町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
平群町についてよくある質問
平群町の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、平群町固有の数値ではありません。
平群町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,019人から、2050年には約13,875人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.2%の見込みです。
平群町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は69%です。市街地の代表地点の標高は57.9mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
平群町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.9万円です(奈良県内11位/29市区町村・全国450位)。2022〜23年の12.0万円から57%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,002件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
平群町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約313m(徒歩4分程度)、中学校まで約765mです。代表地点1点からの直線距離で、平群町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
平群町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
平群町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,019人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,541世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が51.4%、65歳以上が39%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
平群町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.41で、全国1,741市区町村中950位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
平群町に空き家は多いですか?
総住宅数7,730戸のうち空き家は330戸（4.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は320戸（4.1%）で、全国1,235市区町村中310位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
平群町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約648m、薬局まで約2.6km、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約233mです。
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