奈良市の土地相場
奈良県奈良市 · 取引事例12,986件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
奈良市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪28.8万円から、2024–25年は坪30.1万円へ4%上昇しています。
奈良市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 西大寺栄町 | 197.5万円 | 4件 | +557% |
| 西大寺南町 | 161.0万円 | 2件 | +436% |
| 学園北 | 143.0万円 | 3件 | +376% |
| 西大寺本町 | 116.0万円 | 2件 | +286% |
| 寺町 | 102.8万円 | 3件 | +242% |
| 杉ヶ町 | 98.3万円 | 2件 | +227% |
| 西大寺国見町 | 90.9万円 | 3件 | +203% |
| 西大寺東町 | 76.1万円 | 3件 | +153% |
| 東木辻町 | 74.8万円 | 2件 | +149% |
| 西大寺新町 | 59.8万円 | 2件 | +99% |
| 芝辻町 | 56.7万円 | 5件 | +89% |
| 三条桧町 | 54.4万円 | 2件 | +81% |
| 大森町 | 52.9万円 | 6件 | +76% |
| 学園中 | 52.3万円 | 9件 | +74% |
| 二条町 | 51.9万円 | 4件 | +73% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
奈良市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 奈良県 奈良市中筋町１番４ | 銀行 | 300.8万円 | 910,000円 | +9.6% |
| 奈良県 奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | その他 | 194.4万円 | 588,000円 | +6.9% |
| 奈良県 奈良市油阪地方町３番１ | 店舗 | 188.4万円 | 570,000円 | +7.5% |
| 奈良県 奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 銀行 | 149.4万円 | 452,000円 | +1.1% |
| 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 住宅 | 126.0万円 | 381,000円 | +8.9% |
| 奈良県 奈良市大宮町６丁目３番４外 | 事務所 | 114.7万円 | 347,000円 | +6.1% |
| 奈良県 奈良市油阪町１番６６ | 住宅,医院 | 113.7万円 | 344,000円 | +3.6% |
| 奈良県 奈良市三条本町１０８９番１外 | 店舗,事務所 | 111.7万円 | 338,000円 | +5.0% |
| 奈良県 奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 住宅 | 108.4万円 | 328,000円 | +6.5% |
| 奈良県 奈良市餅飯殿町２４番３ | 店舗 | 103.1万円 | 312,000円 | +6.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全78地点)。
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奈良市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります