阿南町の土地相場・坪単価と町のデータ
阿南町は長野県の市区町村で、人口は3,864人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,611位です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(6点)・人口(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.1万円(長野県内56位)です。
📈 阿南町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 阿南町の人口 — 増えている?減っている?
👶 阿南町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 阿南町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 阿南町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 阿南町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 阿南町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 阿南町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 阿南町の財政 — この町は自前でやっていけるか
阿南町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 新野 | 1.6万円 | 2件 | +47% |
| 北條 | 1.1万円 | 2件 | -1% |
阿南町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 北條 | 49万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 北條 | 24万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 新野 | 530万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 新野 | 530万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 富草 | 32万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 東條 | 130万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 新野 | 310万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 富草 | 130万円 | 990㎡(299.5坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 新野 | 900万円 | 1900㎡(574.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q3 | 北條 | 110万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 新野 | 610万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 新野 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q4 | 新野 | 570万円 | 1200㎡(363坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 富草 | 110万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 北條 | 510万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 北條 | 100万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 富草 | 210万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 新野 | 200万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 西條 | 300万円 | 1600㎡(484坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 東條 | 400万円 | 920㎡(278.3坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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阿南町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
阿南町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
阿南町で土地を売るときに知っておきたいこと
阿南町の成約坪単価の中央値は1.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ阿南町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
阿南町についてよくある質問
阿南町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、阿南町固有の数値ではありません。
阿南町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,864人から、2050年には約2,202人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は41.3%の見込みです。
阿南町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.5%です。市街地の代表地点の標高は507.7mで、地盤は「山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で32点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
阿南町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.1万円です(長野県内56位/61市区町村・全国1,611位)。国土交通省に報告された実際の成約価格162件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
阿南町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約188m(徒歩2分程度)、中学校まで約833mです。代表地点1点からの直線距離で、阿南町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
阿南町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは15.5軒になります。
阿南町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,864人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,983世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が44%、65歳以上が47.9%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
阿南町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,530位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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