根羽村の土地相場・坪単価と町のデータ
根羽村は長野県の市区町村で、人口は789人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(9点)・人口(13点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.11(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円です。
📈 根羽村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 根羽村の人口 — 増えている?減っている?
👶 根羽村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 根羽村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 根羽村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 根羽村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 根羽村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 根羽村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 根羽村の財政 — この町は自前でやっていけるか
根羽村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | （大字なし） | 170万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | （大字なし） | 43万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 50万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | （大字なし） | 110万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q4 | （大字なし） | 36万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | （大字なし） | 31万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q2 | （大字なし） | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q2 | （大字なし） | 32万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q2 | （大字なし） | 150万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q4 | （大字なし） | 220万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q3 | （大字なし） | 330万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q2 | （大字なし） | 570万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2012年Q2 | （大字なし） | 350万円 | 400㎡(121坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q2 | （大字なし） | 610万円 | 700㎡(211.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q4 | （大字なし） | 230万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q4 | （大字なし） | 160万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | （大字なし） | 280万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | （大字なし） | 240万円 | 540㎡(163.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2010年Q2 | （大字なし） | 580万円 | 640㎡(193.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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根羽村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
根羽村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
根羽村で土地を売るときに知っておきたいこと
根羽村の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ根羽村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
根羽村についてよくある質問
根羽村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、根羽村固有の数値ではありません。
根羽村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約789人から、2050年には約442人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.9%の見込みです。
根羽村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.3%です。市街地の代表地点の標高は610.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
根羽村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格120件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
根羽村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約8.3km(徒歩104分程度)、中学校まで約11.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、根羽村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
根羽村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは25.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
根羽村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では789人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は403世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が37.8%、65歳以上が53.5%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
根羽村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.11で、全国1,741市区町村中1,711位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は77.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。