名取市の土地相場・坪単価と町のデータ
名取市は宮城県の市区町村で、人口は79,817人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中322位です。
強いのは世代構成(93点)・人口(92点)・取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が4%減る見込み、放置された空き家は2.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.8(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で30.4万円(宮城県内7位)、2022〜23年から24%上昇しています。
📈 名取市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名取市の人口 — 増えている?減っている?
👶 名取市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名取市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名取市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名取市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名取市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名取市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名取市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 名取市の財政 — この町は自前でやっていけるか
名取市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大手町 | 47.5万円 | 10件 | +56% |
| 増田 | 41.2万円 | 18件 | +36% |
| 上余田 | 36.1万円 | 9件 | +19% |
| 手倉田 | 33.1万円 | 5件 | +9% |
| 名取が丘 | 30.8万円 | 8件 | +1% |
| 飯野坂 | 29.2万円 | 8件 | -4% |
| 植松 | 23.4万円 | 12件 | -23% |
| 本郷 | 18.8万円 | 4件 | -38% |
| 愛島台 | 10.8万円 | 14件 | -64% |
| 杜せきのした | 48.1万円 | 5件 | +58% |
| 美田園 | 46.0万円 | 5件 | +51% |
| 小山 | 34.8万円 | 4件 | +15% |
| 箱塚 | 32.6万円 | 2件 | +7% |
| 愛島郷 | 30.2万円 | 2件 | -1% |
| 閖上中央 | 27.2万円 | 5件 | -10% |
名取市のエリア別 詳細データ
名取市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 美田園 | 3,300万円 | 160㎡(48.4坪) | 68.2万円 | 準住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 増田 | 2,700万円 | 240㎡(72.6坪) | 37.2万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 美田園 | 3,400万円 | 310㎡(93.8坪) | 36.3万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 箱塚 | 1,800万円 | 180㎡(54.4坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 箱塚 | 1,800万円 | 185㎡(56坪) | 32.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 増田 | 1,800万円 | 200㎡(60.5坪) | 29.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下余田 | 1,800万円 | 200㎡(60.5坪) | 29.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 植松 | 4,000万円 | 460㎡(139.1坪) | 28.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 閖上中央 | 1,400万円 | 170㎡(51.4坪) | 27.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 増田 | 2,200万円 | 290㎡(87.7坪) | 25.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 本郷 | 1,600万円 | 220㎡(66.5坪) | 24.0万円 | 準工業地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 本郷 | 690万円 | 105㎡(31.8坪) | 21.7万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 名取が丘 | 1,700万円 | 450㎡(136.1坪) | 12.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 名取が丘 | 1,600万円 | 450㎡(136.1坪) | 11.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下余田 | 150万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 増田 | 9,200万円 | 850㎡(257.1坪) | 35.8万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大手町 | 4,000万円 | 390㎡(118坪) | 33.9万円 | 準住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 名取が丘 | 2,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 名取が丘 | 1,700万円 | 180㎡(54.4坪) | 31.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 増田 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
名取市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城県 名取市杜せきのした５丁目１０番４ | 住宅 | 46.9万円 | 142,000円 | +6.8% |
| 宮城県 名取市大手町５丁目８番４ | 住宅 | 46.3万円 | 140,000円 | +7.7% |
| 宮城県 名取市増田６丁目９６番４ | 住宅 | 40.3万円 | 122,000円 | +8.0% |
| 宮城県 名取市増田２丁目３６８番 | 銀行 | 38.7万円 | 117,000円 | +8.3% |
| 宮城県 名取市小山３丁目２５番 | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +5.7% |
| 宮城県 名取市田高字南５５３番 | 住宅 | 35.0万円 | 106,000円 | +6.5% |
| 宮城県 名取市手倉田字堰根７０６番 | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +5.0% |
| 宮城県 名取市上余田字千刈田８０３番６ | 住宅 | 34.4万円 | 104,000円 | +6.3% |
| 宮城県 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 店舗,倉庫 | 33.4万円 | 101,000円 | +5.2% |
| 宮城県 名取市飯野坂１丁目４５番９ | 住宅 | 30.8万円 | 93,300円 | +5.1% |
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名取市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名取市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名取市で土地を売るときに知っておきたいこと
名取市の成約坪単価の中央値は30.4万円です（2022〜23年から24%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名取市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名取市内で最も高い杜せきのしたが坪47.2万円、 最も低い下増田が坪1.5万円で、30.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名取市についてよくある質問
名取市の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名取市固有の数値ではありません。
名取市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約79,817人から、2050年には約76,624人になる見込みです(4%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.2%の見込みです。
名取市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87.3%です。市街地の代表地点の標高は7.2mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で15点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名取市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は30.4万円です(宮城県内7位/38市区町村・全国322位)。2022〜23年の24.5万円から24%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,740件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名取市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約458m(徒歩6分程度)、中学校まで約855mです。代表地点1点からの直線距離で、名取市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名取市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所51軒（あわせて55軒）、歯科診療所31軒があります。保育園・こども園などの保育施設は14か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
名取市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では79,817人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は40,691世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が13.6%、15〜64歳が61.6%、65歳以上が24.8%です。2050年の推計では4%減の見込みです。
名取市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.8で、全国1,741市区町村中215位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は101.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
名取市に空き家は多いですか?
総住宅数32,470戸のうち空き家は2,470戸（7.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は740戸（2.3%）で、全国1,235市区町村中84位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名取市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約669m、コンビニまで約194m、薬局まで約102m、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約818mです。
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