紀宝町の土地相場・坪単価と町のデータ
紀宝町は三重県の市区町村で、人口は9,974人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,079位です。
災害の少なさ(19点)・人口(22点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.4万円(三重県内15位)です。
📈 紀宝町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 紀宝町の人口 — 増えている?減っている?
👶 紀宝町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 紀宝町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 紀宝町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 紀宝町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 紀宝町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 紀宝町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 紀宝町の財政 — この町は自前でやっていけるか
紀宝町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 鵜殿 | 6.0万円 | 7件 | +36% |
| 井田 | 11.5万円 | 6件 | +163% |
| 成川 | 3.2万円 | 2件 | -26% |
紀宝町のエリア別 詳細データ
紀宝町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 鵜殿 | 50万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 井田 | 300万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 井田 | 880万円 | 195㎡(59坪) | 14.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 成川 | 170万円 | 95㎡(28.7坪) | 5.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 井田 | 1,200万円 | 320㎡(96.8坪) | 12.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大里 | 120万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 鵜殿 | 650万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 井田 | 1,100万円 | 830㎡(251.1坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 成川 | 20万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 鵜殿 | 840万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 桐原 | 30万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 井田 | 770万円 | 185㎡(56坪) | 13.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 鵜殿 | 300万円 | 115㎡(34.8坪) | 8.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q2 | 鵜殿 | 420万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 神内 | 350万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 井田 | 770万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 鵜殿 | 150万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 鵜殿 | 300万円 | 700㎡(211.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 井内 | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 鵜殿 | 790万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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紀宝町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
紀宝町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
紀宝町で土地を売るときに知っておきたいこと
紀宝町の成約坪単価の中央値は4.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ紀宝町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、紀宝町内で最も高い鵜殿が坪10.4万円、 最も低い井田が坪6.8万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
紀宝町についてよくある質問
紀宝町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、紀宝町固有の数値ではありません。
紀宝町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,974人から、2050年には約6,084人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.1%の見込みです。
紀宝町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.6%です。市街地の代表地点の標高は4.9mで、津波の浸水想定は「0.3m以上 ～ 1m未満」、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で19点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
紀宝町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.4万円です(三重県内15位/28市区町村・全国1,079位)。国土交通省に報告された実際の成約価格534件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
紀宝町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約968m(徒歩12分程度)、中学校まで約721mです。代表地点1点からの直線距離で、紀宝町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
紀宝町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
紀宝町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,974人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,292世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が51.6%、65歳以上が38.3%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
紀宝町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,269位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。