大紀町の土地相場・坪単価と町のデータ
大紀町は三重県の市区町村で、人口は7,008人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは22点、土地相場は全国1,659市区町村中1,656位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が50%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.51万円(三重県内27位)です。
📈 大紀町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大紀町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大紀町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大紀町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大紀町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大紀町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大紀町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大紀町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大紀町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大紀町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 阿曽 | 0.62万円 | 4件 | +21% |
| 滝原 | 0.50万円 | 3件 | -2% |
大紀町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 阿曽 | 30万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 阿曽 | 300万円 | 920㎡(278.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q1 | 崎 | 40万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 阿曽 | 25万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 阿曽 | 170万円 | 1200㎡(363坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 柏野 | 88万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 滝原 | 63万円 | 420㎡(127坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 滝原 | 20万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 滝原 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 滝原 | 40万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 滝原 | 200万円 | 400㎡(121坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大内山 | 250万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 永会 | 60万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 阿曽 | 850万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 崎 | 200万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 崎 | 220万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 崎 | 250万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q3 | 阿曽 | 70万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 崎 | 80万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 崎 | 300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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大紀町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大紀町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大紀町で土地を売るときに知っておきたいこと
大紀町の成約坪単価の中央値は0.51万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大紀町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大紀町についてよくある質問
大紀町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大紀町固有の数値ではありません。
大紀町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,008人から、2050年には約3,504人になる見込みです(50%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は45%の見込みです。
大紀町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は69.1%です。市街地の代表地点の標高は104.4mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大紀町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.51万円です(三重県内27位/28市区町村・全国1,656位)。国土交通省に報告された実際の成約価格307件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大紀町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、大紀町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大紀町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所10軒（あわせて10軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは14.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大紀町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,008人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,744世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が5.3%、15〜64歳が43.7%、65歳以上が51%です。2050年の推計では50%減の見込みです。
大紀町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,532位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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